4.【新员工入职学习资料】《碧桂园项目开发基本流程》.pptxVIP

碧桂园项目开发基本流程;土地获取 ;拿地洽谈的前提条件;充分准备;列入政府重点工程 市重点工程、绿色通道（保障政府审批进度）等 先让政府了解我们 争取土地的优先获取、土地款分期支付或延迟支付、规费减免。 。 ;研究竞争对手的产品 特别研究销售好、去化 快的竞品项目 研究项目产品核心卖点 研究产品去化速度 研究产品性价比 研究当地最早和最新的城市公园，当地最容易生长、最便宜的树【见项目指引第6页】;定案审批 ;定案审批 ;定案审批 ;定案审批 ;定案审批 ;定案审批 ;定案审批 ;第二部分 工作皆前置，摘牌即开工;前期策划;前期策划;;成立项目公司;成立项目公司;摘牌第一天就应该在当地城市中心见到碧桂园的广告牌！ ----主席语;勘探 ;三通一平 ;土方工程 ;五证一书;市政配套 ;规划申报 ;立项审批;设计;桩基提前开工规划报批;施工图审查;施工图审查;施工准备阶段;临时施工工地申请;临时建筑报建;临时市政路口及管线接口审批;临时市政路口及管线接口审批;施工占道与迁移;;;《施工许可证》;;市政工程报装;进度管理;质量管理;安全文明施工;三级计划里程碑会议;预售;预售;协助开盘;;竣工验收备案;三级计划里程碑会议;复盘;