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小区楼盘竣工验收评估报告 来 小区楼盘竣工验收评估报告 一、工程概况： 1、工程项目名称：xx县xxxx小区7#楼 2、工程项目建设地点：xx县xx大街西段路南 3、建设规模： 该项目为新建工程，占地面积 754.42 9572.48 ㎡； 地上层数： 十一 层，地下层数： 一 层；主体高度： 37.2 M。 4、主建筑结构及基础类型：剪力墙结构筏型基础。 5、工程项目计划工期：约480天。 6、工程质量目标：合格。 7、工程建设相关责任主体单位： 建设单位：xx县城市发展有限公司 勘察单位： 信息产业部电子综合勘察研究院 设计单位： xx建筑科技大学建筑设计研究院 承包单位： xxxx建设集团有限公司 监理单位： xxxx项目管理有限责任公司 监督机构： xx县质量安全监督站 8、工程项目特点： 本工程位于xx县xx大街西段路南，剪力墙结构，筏型基础。建筑工程等级：Ⅱ级，结构设计使用年限50年，建筑物防火类别及耐火等级为：二级，建筑抗震设防烈度为8度。 使用功能：住宅。 建筑节能：屋面保温层：屋面、外墙外保温采用55厚EPS保温系统。窗采用塑钢窗，中空玻璃。 防水：屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防。 地下室防水，防水等级为二级，二道设防；外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m。 卫生间防水：a、卫生间的楼地面标高，比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20 b、卫生间墙根部用15混凝土浇150高条带。 、地下室高低压配电间设15混凝土现浇150高门槛。 结构特征： 1）地基与基础工程 地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土,1米3:7灰土)，筏型基础，筏板厚度为600MM。 2）主体结构工程 工程主体结构采用剪力墙结构，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级；结构设计使用年限50年。 二、工程进度情况 xx小区7#楼工程 2010 年 6 月 17 日开工， 9 月 14 日基础结构完工。 2011 年 3 月 8 日屋面及天沟混凝土浇筑完毕， 2011 年 3 月 13 日全部砌体工程完工。 2011 年 8 月 31 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。 三、质量评估依据： 1.中华人民共和国建筑法 2.建筑工程质量管理条例 3.合同法 4.工程监理规范 5.xx省建筑节能管理办法 6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001 7.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002 8.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002 9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001 12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21 13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007 14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007 15.施工图纸 设计说明和设计指定的标准图集 四、工程质量保证体系及监理质量控制 本工程施工期间，在xx县监督站及xx小区工程部的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范、图集和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下： 1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等影响结构使用安全的关键建筑材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。 2、混凝土使用左转商砼公司提供的商品混凝土，建设单位联合监理、施工单位对商砼公司进行实际考察，并提供相关资质资料。砂浆的配合比由xx县工程质量检测站实验室提供。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，监理见证送检至xx县工程质量检测站实验室试压。 3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。 4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。 5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行