2006年杭州市旭明骨中心科医院项目投资价值分析报告.pptVIP

1。整体目标 2。核心理念－提炼 2。核心理念－提炼 2。核心理念－提炼 2。核心理念－提炼 案名建议 案名建议原则： 严谨 大气 与整体定位相符合 充分体现项目特色与竞争优势 综合体（办公物业）命名模式 本项目案名 案名——网新·双城国际大厦 标志性建筑体现标志型企业，建立企业影响力 严谨，大气 体现项目与杭州主城区的位置关系 体现项目的产品建筑造型 网新双城国际主要指标 写字楼：60108.56M2 公馆：36143.04M2 商业：9528.43M2 车位：地上：61个，地下636个 餐饮：1262M2 会议室：1045M2 容积率：3.798 绿地率：35.02% 网新大厦共由2栋高层和2栋小高层写字楼组成。为确保第一批房源的一炮走红及公司利润的最大化，建议分批推出。 作为第一次正式公开对外销售，销售形势直接影响着市场对浙大网新品牌及项目的认可度；如果4号楼能够整幢销售，对网新大厦在市场上的反响就非常强烈。 从项目营销阶段来看，销售形势将为后续独幢写字楼和1号楼高端项目打下市场基础； 从现阶段市场形势看，目前大客户积累量不够，此部分房源开盘客户量相对不够，推广力度和策略需要加强。 各阶段销售定价依据 第一个阶段：15000元/M2，目前周边市场的LOFT销售价格18000元（不装修），天恒大厦均价165000元/M2左右（内部认购期起价9000元，目前大部分已