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B12 新沂市天润苑住宅小区6#楼工程 监理规划 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况 2 二、监理范围、内容和目标 2 （一）监理工作范围 2 （二）监理工作内容 2 （三）监理工作目标 3 三、监理依据 3 四、项目监理组织机构 4 （一）项目监理组织机构图 5 （二）监理人员安排计划 5 （三）项目监理机构进场人员一览表 6 五、监理措施 7 （一）监理工作程序及实施要点 7 （二）监理资料的提供及管理 25 （三）工程质量监控要点及相应措施 26 （四）工程进度控制的监理措施 33 （五）工程投资控制的监理措施 34 （六）安全文明施工的监理措施 37 （七）建筑节能工程的监理 46 （八）合同管理 48 （九）拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 49 （十）合同管理 50 （十一）组织协调方案 52 监理规划 一、工程概况 （一）工程名称：新沂市天润苑住宅小区6#楼 （二）建设单位：徐州新厦房地产开发有限公司 （三）施工单位：江苏永泉建筑安装有限公司 （四）建设地点：江苏省新沂市钟吾路 （五）工程建设规模：建筑面积为10472平方米 二、监理范围、内容和目标 （一）监理工作范围 本工程施工阶段质量、进度、组织协调、合同管理、安全施工监理。 （二）监理工作内容 1、协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 2、确认承建商选择的分包商。 3、参加施工图会审。 4、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。 6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。 7、根据施工进度协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。 8、审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。 9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 10、监督、检查、复核承建商落实施工安全保证措施。 11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。 12、负责施工现场签证。 13、督促承建商整理合同文件和负责技术档案资料。 14、组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。 15、提供工程质量评估报告。 16、参加工程验收；协助业主审查工程结算。 17、督促承建商及时完成未完成工程尾项，维修工程出现的缺陷。 （三）监理工作目标 1、质量控制目标：一次合格率确保100%。 2、进度控制目标：按工程各方确认的计划工期为完成项目建设进度控制的工作目标。 3、安全文明目标：无重大伤亡事故。 三、监理依据 依据：---建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；---与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；----监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 （一）《中华人民共和国建筑法》 （二）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） （三）《建设工程安全生产管理条例》 （四）建设部颁发的《工程建设强制性条文》 （五）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号） （六）《建设工程监理规范》（GB50319－2000） （七）《城市建设档案管理规定》（建设部第61号令） （八）《建设部关于修改城市建设档案管理规定的决定》（建设部第90号令） （九）《建设工程文件归档的整理规范》（GB/T50328-2001） （十）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） （十一）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002） （十二）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） （十三）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） （十四）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） （十五）《建筑地