2010年咸阳世纪优盘中心营销推广方案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;一;一、 市场环境研判;宏观环境分析：;上半年政策转变由“松”到“紧”，直指高房价;经济二次探底的风险以及政策调控的持续， 使得房地产行业面临极大的不确定性。;咸阳房地产市场环境分析：;遭遇政策调整，前两季度市场表现不佳，三季度市场量价均有回升迹象;三季度市场回暖原因分析;短期内政策不会转向，下半年将会有更多的执行性政策出台 近期各部委已经开始着手解决在政策执行过程中存在的制度性限制，包括对家庭以及个人购房信息的界定以及区分，个人房贷信息系统的建设等，以保证上半年出台的众多政策得到有效执行。因此，预计下半年的政策将会更多偏向执行以及细则类。;市场供应增大，成交量上升价格平稳;二、 项目自身情况;项目地块概要： 本项目位于沣渭新区的核心地带，紧邻西咸主动脉——世纪大道，南面为陕西省中医学院，西侧为金泰丝路花城等成熟社区，东侧距离沣河约400米。项目建筑面积145948平米，地块形状较为规则方正，易于规划排布。 ;项目概况：;项目占地面积;威胁 Threaten： 周边后续进入项目的威胁； 未来房地产市场的不确定性。 ; WT策略：减小劣势，避免