2011年1月26日国务灾行暮新国八条分析.docVIP

2011年1月26日国务院新国八条分析 政策出台的大背景 中国经济在度过金融危机后的后金融危机时期所面对的主要矛盾和涉及的主要问题已经发生了变化。目前中国经济的主要矛盾和问题是通货膨胀加剧与资产泡沫加大，而当前国家的主要宏观政策就围绕上述主要矛盾和制定。而房地产在中国经济发展中占据非常重要的部分，针对房地产的各项调控政策亦是围绕主要矛盾所制定的各项宏观政策中的组成部分。以应对当前通胀不断加剧、资产泡沫不断加大的现状乃至为整个经济的平稳发展提供稳定的保障。 而这次新国八条的颁布，从总体上看，仍然是对去年国十条的延续，当然其中也不乏一些新的举措。 政策出台及解读 （一）政策出台 国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，会议确定了八项政策措施。 （一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 （二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入