2011年1月27日新国爸行乃条政策解读.pdfVIP

新国八条政策解读 （2011.1.26 出台）： 新年尹始，房地产调控再次以“国八条”的形式开始，表明了中央遏制楼价过快上涨的 决心，也为2011 的楼市政策环境奠定了基调。 此次“国八条”是旧瓶装新酒，调控的的切入点与以前相同，还是那几个方面。但措施 内容加大了力度，尤其是在 “房贷”、“限购”、“问责”三方面。“限购”政策，在各直 辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市执行，广州和深圳肯定包括 在内，但佛山应该不在列，其它城市也没有明确定义，广州目前主要是从增量上进行控 制，相对比较宽松，此次中央则要求同时从“增量”和“存量”两个方面进行控制。 预计将对市场的需求形成比较明显的抑制，供求矛盾会有所缓和，但能否使天平向需求 方倾斜，则不确定。也不会大大改变大众对价格走势的预期，所以短期效应是量降价难 降。 主要新政策的前后比较 国八条 主要政策 广州现状 对广州的影响 （待执行）