2012年乌鲁木齐东华中心明天小镇整合推广策略沟通.pptVIP

项目三期营销策划思路;—— 前言——;宏观调控政策不放松 温家宝总理首次第五次发表讲话，促进房价合理回归，表明国家对房地产政策的决心； 首套房贷利率回归基准，刚性需求得有利释放 二三线城市市场：刚需释放 以价换量 春节后，在以武汉、重庆，长沙等地为首的二三线城市近期楼市行情中，“成交仍旧以中小户型为主，购买者多数是首次置业的刚需客户和少量换房一族”。针对如何撬动节后市场，各个楼盘几乎都主打婚房、刚需等概念，有的是特价房，有的推出团购优惠。因此，“刚需释放 以价换量”成为二三线城市近期市场的主要特征。 ;NO1.正确的目标;;—— 2、项目三期 产品特色——;——从产品本身来看， 1、延续鸿昌·玉景园高档、高品质形象； 2、目标客群仍然以左岸改善性的企业中上管理层，私营业主，事业单位编制人员为主；;——3、目标客户群体——;私营业主：活跃在丹江口各商圈的大小私营业主群，拥有一定的收入，向往尊严与有面子的生活； 事业单位编制人员：拥有稳定的收入，追求同样稳定并且出自品牌的大社区，本项目未来政务中心的核心区位以及较大规模，都是吸引这一部分客群的因子； 中大企业中上层管理：拥有既稳定又丰厚的收入，追求品味与优雅的生活，从前期成交客群情况看来，这一部分消费者对本项目也更加容易情有独钟。 ;地标与生俱来：雄踞丹江城市发展中轴，天生的贵族光环 城市未来核心：丹江新城CBD核心地段，引领城市发展