如何找到合适的商铺.pptVIP

一、一个问题选址前考虑清楚 二、两个原则决定选址成败 三、三个方式找到商铺 四、四种途径判断商铺价值 五、五个要素衡量选址目标 六、六个基本功研究商铺 七、七种武器解决选址基础 八、耳听八方判断选址决策 九、选址的九条戒律 十、十分有用的商铺选址理念;认识选址，谨慎创业 址 #zhǐ 【释义】建筑物的地基；地点：地址|校址|住址|遗址。 　　 　 址 名 　：根据给定字形解释。形声。字从土，从止，止亦声。“止”意为“站着的脚”、“静止的脚”。“土”指土石。“土”与“止”联合起来表示“建筑物的‘脚’”。本义：地基。基部。 说明：理解本字的含义时，我们要把房屋建筑“拟人化”，即把 房屋当作一个“人”。既然人的脚写作“趾”，那么房屋的“脚”就可以写成“址”。; 中小品牌如何进行店铺选址;一、一个问题 做批发还是做零售? 批发是大宗商品交易，对位置要求相对较低，针对的多是企业团体客户。 零售是小宗商品交易，交易频次高，针对的多是个人客户，交易后基本直接进入消费领域。对位置要求相对比较高。 创业提示：不要相信批零兼可的说法，你必须有一个倾向选择！ ;二、两个原则 拼了身家性命来创业 1.量力而行（考虑自己的资金实力） 2.谨慎选址（宁可错过也不要盲目） 创业提示：珍惜家庭幸福，适度冒险，在能赔得起的前提下创业。 ;三、三个方式：怎么找商铺？ 1.自己满街跑：这是最实效，也是最笨拙的办法。 2.朋友帮忙找：这是最不靠谱，也是必须尝试的办法。 3.专家来服务：这是最可行，也是花费最少的办法。 创业提示：你的时间精力都是你的创业成本。 ;四、四种途径：怎么认识到商铺的价值 开饭店不是为了销售服装的。 1.通过网络：足不出户，你知道你的所在。(谷歌地图) 2.通过对比：不怕货比货，只有对比才能发现问题。（要素对比） 3.通过请教：不妨向竞争对手请教，观察你的竞争者。（对手是最好的老师） 4.通过圈子：圈子内的共性，往往是选址的核心。（餐饮圈、服饰圈） 创业提示：商铺只有经营合适的业态，才会发挥商???的价值。;五、五个要素 选址是个环环相扣的事情，忽视哪一个都要付出代价。 1.时间（什么时间用：天时） 2.地点（在什么地方：地利） 3.事件（做什么用：目的） 4.人物（合伙还是独资：人和） 5.经过（有什么竞争：困难） 创业提示：店铺是静止的，选址是动态的。;六、六个基本功 任何一个店铺都满足基本条件的系数越高，店铺越具有选择优势。 1.开间：多宽 2.进深：多长 3.层高：多高 4.广告位：招牌怎么处理 5.停车位：客人如何到达 6.水电气暖：硬件条件如何 创业提示：衡量一个店铺的最基本要素，其实并不复杂。;七、七种武器 古龙的小说中有七种武器，其实选择商铺也有七种武器。 第一种武器的形式是长生剑，但实则是一笑，无论有多么大困难都要笑一笑； 第二种武器的形式是孔雀翎，实则是信心； 第三种武器形式是碧玉刀，实则是诚实； 第四种武器形式是多情环，实则是仇恨； 第五种武器形式是霸王枪，实则是勇气； 第六种武器形式是离别钩，实则是兄弟情。 第七种武器形式是拳头，实则是奋斗精神。 ;1.第一是位置：这是创业的第一步。 2.第二是转让费：这是你的拦路虎（客观条件）。 3.第三是租金：这是创业必须付出的代价。 4.第四是合作伙伴（加盟方）要求：这是你的拦路虎（外界影响）。 5.第五是商圈：这是创业的大观念。（选择什么的商圈，就有什么样的未来） 6.第六是建筑形态：这是创业的场所观。（商场、市场、社区、街店） 7.第七是自我偏好：这是你的拦路虎（主观因素，方便你还是方便客人）。 创业提示：你替客户考虑的越多，你的回报越大。因为，你是要将商品销售给客人的。;八、耳听八方 85%的创业失败都是因为选址错误。 1.听听成功者的经验（成功的因素是什么？） 2.听听失败者的经验（为什么失败？） 3.听听专家的意见（专家给你的建议是什么） 4.听听消费者的意见（消费者希望你开到什么地方？） 5.听听自己的意见（你创业的初期梦想是什么？） 6.听听政府的意见（有无城建政策，特别是拆迁修路） 7.听听同行的意见（同行的生意是否兴盛） 8、听听家人的意见（影响没影响家庭生活） 创业提示：听人劝吃饱饭，选址涉及到的不只是你一个人。多听意见有益无害。;九、选址的九条戒律 生意可以有无数种做法，但是成功选址的规律是必须遵循的。 1.方便顾客（客人是我们的衣食父母） 2.交通方便（进出方便，才能有更多钱财） 3.租金适当（能够承受得起） 4.人气有保障（没有人就没生意） 5.面积合理（大而无当是浪费） 6.心态要放平（好商铺永远有） 7.竞争饱和度（一条街上不能有过多竞争者） 8.慎选合作伙伴（房东和合伙人） 9.可以讲点风水（藏风聚水：把店铺劣势隐藏，聚集人流带来财运）