社区合作开发建设协议.docVIP

合作开发建设协议 甲方：*******村委会 （以下简称甲方） 乙方：*******公司 （以下简称乙方） 为更好的建设*****社区工程，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，本着互惠互利、合作共赢、平等自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方社区工程协商一致，订立本合同共同遵守执行。 一、本项目由甲方负责社区的土地规划、土地项目施工许可证等一切政府审批的有关事宜。项目地质勘探、图纸设计及临理费用均由乙方负责。 二、一切相关土地手续由甲方提供。待甲方所有手续完成后，乙方安排施工项目部进入施工现场进行社区建设。甲方负责一切进场手续及协调周边关系，不干涉一切施工程序，及哄抬材料价格、霸权材料市场为施工项目部制造难题，同等价格同等质量材料可由甲方单位人员供应，但应与市场价格统一。 三、乙方施工过程及整体工程完工的所有工程款项皆以合同价款为限。超出部分由乙方负责。甲方仅认可合同价款，其他任何一切与合同价款无关的款项甲方概不负责。 四、工程总造价及工程及项目明细。 工程总造价：****万元。工程及项目明细： 1、做好社区规划及施工图纸设计； 2、按规划及图纸设计完成****平方米社区居民楼建设、工程监理、地质勘探； 3、按规划及设计图纸完成社区内道路硬化、绿化、亮化、美化、室外管网铺装。 五、如中途甲方拨付给乙方工程款，乙方按拨款比例让利给甲方。 六、意向书签订后，甲方积极办理土地使用证及施工许可证等一切相关手续，乙方负责组织项目部进入施工现场进行勘探、设计、施工等一切程序。乙方在无意外情况下保证一年半内交付使用。交付使用半年内甲方负责办理土地复垦款给乙方结算。 七、协议签订后双方互派工作人员成立社区建设指挥部，办公室及财务室由甲方提供，乙方出资购买办公家具。 八、本协议签订后，乙方在一周内预付甲方***万作为项目勘探、规划、设计图纸及监理资金。 九、本协议签订后甲方不得再与任何单位或个人就本项目签订协议或其他合同，否则甲方应赔偿乙方经济损失，并按项目开发价值支付乙方15%违约金。 十、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。 十一、本协议履行期间如出现纠纷，双方友好协商解决，协商不成任何一方通过诉讼解决。 十二、以上所有条款，双方意思表过真实，态度诚恳，承诺认真遵守。如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。 十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章交款后立即生效。 甲方：签字（盖章） 乙方：签字（盖章） 2