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【讨论】 关于园林成本控制的讨论 时间：2011年09月01日 地点：地产成本管理C群 嘉宾：山东-德地-成本江苏-海浪-成本武汉-婕-成本山东-fish-管理 北京-鸽子-成本 ，那些东西没有点时间是记不住的，最重要的是要去现场看然后去苗圃考察 山东-德地-成本(691150371) 你们怎么控制园林成本 江苏-海浪-成本(280556755) 招标的时候控制，进场后就注意靠现场管理了 图纸的时候如果能控制就更好了 控制软硬景的比例，是个很好的方法 山东-德地-成本(691150371) 那是什么比例 江苏-海浪-成本(280556755) 按面积控制 山东-德地-成本(691150371) 深说说，这样我不理解 江苏-海浪-成本(280556755) 看小区形式 以前我们对比过2个小区 山东-德地-成本(691150371) 别墅复杂，说说别墅 那说说你对比的 江苏-海浪-成本(280556755) 一个软硬景面积比2.2，单方造价400 一个软硬景面积比0.78，单方造价600 山东-德地-成本(691150371) 2.2怎么算的 江苏-海浪-成本(280556755) 软景面积比硬景面积 武汉-婕-成本(290581306) 简单点，就是硬质比软质花钱，呵呵 山东-德地-成本(691150371) 水算硬的软的 武汉-婕-成本(290581306) 硬的 深圳-诗悦-成本(691064049) 软硬景各多包括什么 武汉-婕-成本(290581306) 我们一般树木属于软质 包括地被、灌木、苗木、盆花、租摆等 山东-德地-成本(691150371) 软质树木怎么会这么叫 深圳-诗悦-成本(691064049) 树、草、苗是软 山东-德地-成本(691150371) 控制了比例后然后怎么办啊 山东-fish-管理(1602705965) 景观工程如分为普通中档高档三个档次，各个档次对应的成本指标应是多少 武汉-婕-成本(290581306) 200-500-900 含软硬 山东-fish-管理(1602705965) 相差这么多啊 山东-德地-成本(691150371) 这个数怎么来的 武汉-婕-成本(290581306) 呵呵，仅代表个人观点 我们做过的 无锡-二维-成本(780035262) 就是说一般的四星级酒店软硬景观成本指标应是500 山东-德地-成本(691150371) 分析一下，我学习学习，比如200里软硬比例，比例变了是什么结果 山东-fish-管理(1602705965) 200的，硬景比软景2:8 山东-德地-成本(691150371) 武汉-婕-成本??分析一下啊，别那么保守 山东-fish-管理(1602705965) 400的，硬景比软景3:7 600的，硬景比软景4:6 武汉-婕-成本(290581306) 呵呵，这个还没好好总结过，我想想 山东-德地-成本(691150371) 400的，硬景比软景3:7如果是4:65：5会是什么样子 武汉-婕-成本(290581306) 200的2:8；400的硬比软=5：3；900的3:2 山东-fish-管理(1602705965) 你这个是别墅的吧 4：6到3：7之间，项目档次越高，硬景造价比例越高 北京-呵呵-成本(360312347) 关于这个软硬比例变化，我觉得可以将软硬景的各自成本分开来对比啊，就能算出比较变化的差值了啊，我们以前单位在目标成本测算的时候，也是将软硬分开来测的，如果要有个综合目标的话，就找一个平衡点了 山东-fish-管理(1602705965) 你这个星级是如何划分的 北京-呵呵-成本(360312347) 星级其实就是按照项目定位、售价来划分的 山东-fish-管理(1602705965) 分地区不分物业类型不 北京-呵呵-成本(360312347) 哦哦，分，这个标准是北京地区的 天津-迷墙-成本 现在最一般的园林标准?200元/m2??下不来吧 我见过200元的??基本是偷工减料 北京-呵呵-成本(360312347) 德地老师就我们这种操作方法评述一下优劣啊，还有就是控制要点，控制效果等等的 山东-德地-成本(691150371) 铺装一般会在120左右就不错了而水景看规模和气势，也在200左右，苗木这块 满足基本要求，要50元 北京-呵呵-成本(360312347) 那苗木的配置上应该也有一个基本的标准吧，最近做了一个售楼处的绿化，那家伙，大乔木一堆堆，还挺密的，而且形象工程嘛，又要求冠幅，设计还整一堆贵的树种，想便宜都不可能啊。 德地老师的这个指标是摊到软硬总面积而言？ 山东-fish-管理(1602705965) 应该分开说，道路； 铺装； 绿