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奎阁爱众物流中心设计任务书
奎阁爱众物流中心
规
划
设
计
任
务
书
四川广安爱众股份有限公司
项目区位
广安市经开区 XXXX 地块
用地规模及性质
占地约36亩。其中16亩为变电站用地（另行委托设计），物流、办公等用地约为20亩，统一规划，一次建设。
容积率：≤2.0
建筑密度：≤30.0%
绿地率：≥35.0%
建筑限高：≤100米
停车泊位：设置地下车库。小轿车数量以办公部分按1个/100m2，工程车辆数为40辆（若当地主管部门另有要求，按主管部门要求设置停车位）。
备注：
一、本规划设计条件必须与加盖有规划专用章的规划红线图附图一并使用，且满足相关要求。 二、项目规划设计必须服从城市规划的要求，遵守国家有关技术规范。 三、方案图资料报送请参照广安市规划和建设局《广安市建筑工程设计方案报送管理规定（试行）》。
项目红线图（另行提供）
方案设计基本原则
灵活性原则。科学规划，高效集约，能够适应公司物流运输、运营、办公等各项需求。
环保性原则。新建建筑要充分应用生态、节能环保材料，体现水电气绿色环保的理念。
经济型原则。在满足各类需求的基础上，严格控制成本。
3、功能需求
3.1 电力事业部：
1. 物资库房（约1000m2）：
（1）瓷件、表箱、表计、金具等轻型物资库房；
（2）导线、电缆、变压器等重型物资库房（设10吨行车）；
2. 抢修队施工器具库房（400m2），可分设；库房管理员办公室1间（3人），休息室1间；
3. 仪表校验室（100m2）；
4. 油化验室（40m2）；
5. 检修车间（1000m2，设10吨行车），含高压实验区、烤房、变压器修试区及工具室；
6. 供电所：
（1）收费大厅；
（2）所长+技安员办公室1间；
（3）大办公室1间（20人）；
（4）会议室1间（20人）；
（5）休息室1间； （6）库房（100m2）
3.2 燃气事业部：
3.2.1 办公区部分：
1. 安装队：
（1）队长办公室1间；
（2）班长+技安员办公室1间；
（3）施工员办公室1间。
2. 维修抢险队：
（1）队长办公室1间；
（2）
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