物业承接查验办法培训.pptVIP

第二部分 对承接查验办法的解读 促进物业服务行业发展 《物业管理条例》“发展为重、平衡利益、保护弱者”的立法理念，在《办法》中得到了贯彻落实。 “明确” 明确物业承接查验的基本条件 明确物业承接查验协议的核心作用 明确双方当事人的共同责任 明确行政部门的监管职责 第二部分 对承接查验办法的解读 “正视” 正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实，平衡建设单位与物业服务企业在物业承接查验中的利益； 正视前期物业管理阶段业主大会缺失的现实，发挥物业服务企业在物业承接查验工作中的专业优势。 第二部分 对承接查验办法的解读 “规范” 规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务，督促建设单位提高物业共用部位、共用设施设备的建设质量； 规范物业服务企业在物业承接查验中的权利和义务，为前期物业管理活动顺利开展创造条件。 第二部分 对承接查验办法的解读 “强化” 强化物业承接查验工作的针对性和实用性，根据以往物业承接查验中存在的问题，有针对性地进行相关制度设计； 强化物业承接查验工作的程序性和可操作性，通过具体详细的程序规定和操作规范，指导相关主体在实践中参照适用。 第二部分 对承接查验办法的解读 “权责分明” 建设单位的三项法律责任： 1、物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依