保利龙腾上园首次开中心盘营销推广方案.pptVIP

首次开盘营销推广方案;第一部分：形势分析;一、商品房销售市场分析;塞纳维拉;蓝山上城;规模：占地165亩;盛天茗城;规模：占地103亩;上东国际;第一部分;规模：占地68亩;金龙理想一号;规模：占地93亩;市场分析总结：;一、商品房销售市场分析;售楼部包装：;售楼部包装：;样板房：;看楼车：目前看楼车的具体数量、交付使用时间、具体行驶人员等内容都未落实;沙盘模型：户型模型在31日前能交付售楼部，沙盘模型2月4日也能入场;工地现场包装：;销售物料：户型单张、楼书、折页等销售物料没有一样制作完成。;电视宣传片：龙腾上园的电视宣传片尚未开始制作。;户外宣传：目前保利龙腾上园的户外传播仅仅只有公车广告，户外广告牌尚未确定。;园林效果图：目前园林效果图至今尚未确定;户型面积报告：即将销售的各户型面积至今尚未落实。;一、推售货量策略;第二部分;第二部分;首???货量;一、推售货量策略;关键时间节点建议;短时间内成为市场关注的焦点;数量;短时间内成为市场关注的焦点;短时间内成为市场关注的焦点;视野最佳的住宅：君临天下，绝对视野 项目地处东盟商务区地势最高的区域，坡地规划，建筑错落有致，视野效果绝对最佳。;品质最高的住宅：完美品质，绝对豪宅 我们的产品特征满足了豪宅的基本要求，密度低，一梯两户，面积宽松、户型舒适。在后期建设上我们将园林品质、电梯大堂、销售环境等方面进行升级，可以做到很高的品质；;短时间内让更多的人认同;保利剧院高雅艺术义演;保利剧院高雅艺术义演;保利龙腾上园产品推介会;保利人家爱心基金; 如何使利用预约环节成功的为开盘制造热烈氛围，将是增加我们首次开盘成功概率的关键。;让每一个入场客户都预约;让每一个预约客户都到开盘现场;让每一个预约客户都到开盘现场;让预约客户去掉“预约”两个字;第二：气氛+危机;甄别真实客户的办法：换 签;一、推售货量策略;第三部分;目前在售主要竞争项目或可参照项目均价分布;项目首次开盘均价建议：;本案演示结束