ok京西嘉园融资计划-王建雄.docVIP

“京西嘉园”项目融资计划书 北京金力达房地产开发有限公司（暂定主体） 2011年12月 “京西嘉园”项目融资计划书 项目交易背景 1、2011.7.21日之前，项目公司（北京世纪中珠置业有限公司）股权结构为：中珠控股股份有限公司（以下简称“中珠”）持有项目公司51%股权，北京安联置业发展有限公司（以下简称“安联”）持有项目公司49%股权。安联为了100%获取项目公司股权，曾与北京安杰盛投资顾问有限公司（以下简称“安杰盛”）一起对中珠拥有项目公司的51%股权签有独家收购权协议，其中安杰盛拥有对中珠持有项目公司股权的20%独家收购权，安联拥有对中珠持有项目公司31%股权的独家收购权。 2、2011.7.21日，北京安恒达投资有限公司（实际控制人为北京金力达房地产开发有限公司，以下简称安恒达）与安联签署对项目公司100%股权收购协议，其中包含安联本公司的49%股权、以及安联协助安恒达收购中珠持有项目公司的51%股权、及其对中珠持有项目公司51%股权的独家收购权。 二、项目现状 1、项目位置：项目东距西三环1.3公里，北距复兴路0.8公里。位于海淀区太平路23号，东临万寿路，南至莲花池西路，西邻后勤指挥学院，北至太平路。 2、项目已具备：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 3、目前项目场地情况：项目已拆迁1/2，房屋属于部队后勤指挥学院家属楼，与指挥学院签