长沙总部基地营销策中心划案.pptVIP

;世界级企业梦想，头等舱商务平台 【长沙总部基地】营销策划案 ;前言;市场及政策研究;;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。;房地产市场现状及未来走势分析;区域角度——长沙作为湖南省代表性的省会级中心城市，随着“长沙城市群的转变”、“长株潭一体化” 等发展战略的实施，将为项目的开发带来机遇和挑战。;经济角度——长沙经济保持较高的增长速度，远远超出全国8%的预期目标，经济快速发展的势头尚未改变。;经济角度——长沙社会消费品零售总额增速保持较高水平。;人口角度——人口的稳步激增，将在未来几年内拉动长沙房地产的良性发展，为长沙房地产及项目开发水准的提升奠定坚实的基础;房地产角度——回顾05-09年住宅市场商品房供求和价格分析;长沙商业物业近年来开发总量惊人，自2003年起至2010年6月底，长沙市总竣工商业用房面积高达454.33万平方米，远超过了《长沙商业网点规划2005-2020》中所提及“2020年，市区商业营业总面积达到420万平方米”的指标，加上存量市场的数量，及现有的270万平米