长沙湘府路项目前期中心市场研究.doc

2010年湖南湘府路项目前期市场研究 2010年1月20日 目 录 {一}长沙市场研究 一、 房地产政策与法规 2 二、 全国及重点城市房地产重要动态 6 1、 全国房价、房屋销售等情况 6 2、 重点城市房地产动态 9 三、 长沙城市建设与规划发展情况 6 四、 土地市场 9 五、 报广投放 9 1、 费用分析 16 2、 分类统计 17 六、 长沙市楼市动态 16 1、1月交易行情 18 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 18 3、重要营销活动情况 28 4、1月份在售楼盘优惠情况 30 5、1月份认筹活动楼盘情况 31 6、 各板块典型项目动态 34 7、 各板块报建未售楼盘统计 8、 重点楼盘个案 63 七、 本月楼市小结： 63 [二]区域市场研究 一、区域市场概况 二、典型项目分析 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 四大银行取消首套房贷7折优惠 1月1日 中国中行、工行、农行中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从1月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。7折利率优惠取消，非投资购房人压力大增，投资客受影响较小。 别墅供地政策将被收紧 联排叠拼或将纳入范畴 1月2日 国土资