成都精城国际酒店式公寓项目营销策略总纲_138p_2011年.pptx

;;经济整体向好，2011经济稳步上升可期，为国家调控房地产预留了充分余地;日期;;可以预见，楼市近两年将持续打压势头，直至保障房大量投放市场，住宅类商品房价格压至低位为止;“通货膨胀就像一只老虎，如果放出来就很难再关进去。”;通胀压力下，市场货币贬值预期加大，市场资金不断寻找房产以外的保值投资产品;2 ;2010年商业物业供不应求成功佐证投资目光正逐步转向商业地产;受宏观政策影响，商业地产不但热销空前，销售均价也大幅增长;酒店式公寓类办公物业在2010年成交增长幅度也大幅攀升;成都酒店式公寓供应区域分散，供应量偏少;;项目名称;项目名称;;项目名称 ;项目名称;;特征1——规划：项目多为高容积率、多物业形态组合，利用区位优势做成小型综合体;特征2——建筑及景观：项目规模均较小，建筑景观并未过多打造，仅在入户大堂品质感上有所提升;项目;特征4——配套：项目自身配套偏少，多依赖于底商，但项目多处于城市核心区，周边多为成熟大型配套;特征1：整个酒店式公寓市场销售参差不齐，高性价比产品受到市场追捧;特征2——主力销售面积：出于低总价考虑，客户多选择项目最小面积产品;客户基本特征总结：地缘型客户为主，由于投资门槛降低，客户范围扩大;;;3 ;;;10.11 项目进场;;;;;;;4 ;推出本案客户如下;高新西区及电子工业港客户 年龄：30-45岁