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业委会物业管理委托合同 第一章 总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将玉慧苑小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 坐落位置： 四至： 占地面积： 建筑面积： 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 　　第二章委托管理事项 　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括室外上下水管道。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。 　　第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 　　第九条交通与车辆停放秩序的管理。 　　第