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课件网 / 倾情奉献！ 造价工程师《案例分析》考试重点 1、现金流量表的固定资产投资不含利息；资金来源与运用表的 固定资产投资含利息。 2 、投资回收期营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期 行业基准回收期才是。 3、忘了转化名义利率。 4 、固定资产余值与残值混淆。 5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额 6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。 7、每天的挖土量不是挖土机数量 X 挖土机工作量，而是总工程 量/作业天数 8、价值工程的方案比选，V=1 不是最优，V 最大才是最优 . 9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度 差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金 11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计， 不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消 费税，总价要减消费税 12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反 了。 13、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改， 两者均需变动前后报价 . 课件网 / 倾情奉献！ 14、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为 1 15、206 号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费 就行了： 人工机械比例小——用直接费计费 人工机械比例大——用人工机械计费 纯包工——用人工费计费 16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效 不同。 17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。 18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。 发包方反之。 19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分： 总价，单价，成本加酬金；案例一般考后者。 20 、不同事件导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先 发生谁负责。 21 、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计 22 、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差 23 、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承 包方导致的工期的区别 24 、签证款是先调价再索赔再扣保留金；签付款是扣预付款、甲 供料、半月款、扣留款 25 、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款 课件网 / 倾情奉献！ 不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款 26 、土地征用费入固定资产；土地使用权出让金入无形资产 27 、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/ 已完实际时间，在 已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的 费用进去。 28 、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程 量。 31.每年按最大偿还能力偿还： 还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O ，盈余公积金 =O 还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金 还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O ） 32.盈余资金：资金来源-资金运用 33.借款偿还期= （出现盈余年份-开始借款年份）+ 出现盈余年份 应还款额/ 出现盈余年份可用于还款额 34.资产负债率=负债总额／资产总额×100％ 35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％ 36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息 自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比 例分配 回收流动资金：流动