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浅析新型城镇化及房地产业发展 　　【摘要】我国房地产业的发展强有力得推动了新型城镇化的发展，新型城镇化的发展也为房地产业提供了机遇与挑战。但目前房地产业发展中存在的一些问题，一定程度上限制了房地产业自身的发展及新型城镇化的发展。因此，建议政府要正确发挥宏观调控作用，对土地及住房进行双轨制管理，同时要深化土地制度改革等 【关键词】城镇化，房地产业，发展 新型城镇化与房地产业关系密切，相互影响。房地产业对新型城镇化起到前所未有的促进作用，同时，新型城镇化为房地产业未来的发展提供了机遇。在此背景下，研究新型城镇化与房地产业发展的关系，具有重要的现实背景和理论意义 一、房地产业与新型城镇化的相互作用 一方面，房地产业的发展促进了新型城镇化的进程不断加快 首先，城镇化首先是人口的城镇化，城镇化发展必然导致大量农村人口进入城市，首要解决的就是进城农民的居住问题。解决这一问题就要求改造城镇中的原有住宅小区，增加新的住宅小区，扩大城市规模，完善城市基础设施等。房地产业的发展正是为城镇化发展的重要载体，通过房地产业的发展改善了进城农民的住房条件和生活、学习环境，建设了大量的城镇基础设施，同时也带动了本地的经济发展。其次，为了推动城镇化进程，需要对旧城进行改造。最后，由于房地产业在国民经济中处于主导地位，加之其具有产业关联度大等特性，房地产业的发展必然带动其上游、下游等产业的共