向大师学投资.pptVIP

向大师学投资;前言;感谢时代晶座让我们领略了大师的风采！;所有的理论和数据都是卖房者“吹”的支点;;金岩石简介;金岩石讲座理论;虚拟财富;1、虚拟财富是什么？;劳动创造实体财富，投资和交易创造虚拟财富;虚拟财富主要体现在股市和楼市上;2、中国的财富是借助中国城市化的进程进行投资来完成的;城市生存空间伴随着人口流动和财富的创造而形成一种新的财富形态;房地产不是实体经济。通货膨胀在增长，虚拟财富在增长;中国的城市化进程中存在着一个不变的趋势，就是人口在流动中由北向南，由西向东，从来没有改变过;城市空间必然按照亚洲城市化模式，按照超级都市圈模式形成三层住宅，高端住宅，普通商品住宅和租赁住宅。;投资;3、虚拟财富的产生靠投资;4、在中国，要投资就只有两种途径：股市和楼市;楼市;现代社会我们融入了城市我们在合理分配着城市的生存空间，我们最终会选择用货币来分配生存空间;5、中国人买房真正亏的还没有;城市的住宅有三重属性：住、租、售;6、在售的属性上，作为交易市场由供求决定，供给有限，需求无限;7、决定房价最重要的是人口密度。中国房价高是因为土地和生存空间绝对稀缺;调控政策;8、限价限购再加保障房在抑制未来供给，培育商品房需求;机会;放眼世界，中国具有绝对区位优势;全球化的市场必然不断改变着不同国家比较区位优势;亚洲人可以享受相对的和谐;日本海啸推动亚太经济一体化;中国具有比较区位优势。目前经济形势下，亚太地区必然走向经济一体化;中国经济的未来：深港合一成为世界第一大经济中心;未来;把握大势：CPI开始转为下降，然后一到三个月后我们就会看到政策放松货币增速提高，然后我们就会看到股市率先反弹三到六个月传导到楼市。;中国货币政策是由猪肉调节，而不是由人调节的;房产调控15年内都不会结束;房价在2012、13年之后进入下一轮上涨周期;这是一个天赐良机，让所有买房买地的人能够有新的选择去累积下一轮房价上涨的周期;由于城镇化把股市楼市带给了多数城市居民，你没有参与这两个市场，等于你放弃了属于你自己的机会。?;董藩;董藩观点：;房地产是最???的投资品;需求的扩张必然带来价格的抬升;没有替代品;我们生活方式的变化带来了巨大的需求;房地产的固定性造成天然的垄断;即使房价下跌它也有黏性跌不太动;房地产有杠杆效应;成都是西南的中心，这个局面是难以改变的;在成都买房的理由;选房的原则;既然讲了投资，讲了买房，讲了成都购房， 自己项目的卖点此时就可和盘托出了。;现在就是时机，谁也HOLD不住了！祝你成功积累财富！