成全机构 房地产行业营销推广借鉴5（第五把火）20090601.pptVIP

业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 业主论坛 玫琳凯在163、126邮箱中的互动广告--玫琳凯之集邮活动。邮箱用户发邮件集贴士，集齐就可获得玫琳凯新品试用装。这类活动很适合小户型产品推广，比如一克拉项目。 房地产借鉴星级表 贡献者：洪顺姬 多 多不 成本 快 快不 找人 强 强不 效力 高 高不 要求 烦 烦不 事情 中国移动通信集团公司旗下“动感地带”（M－ZONE）与麦当劳宣布结成合作联盟。作为联盟的特权之一，每个季度将由动感地带客户通过短信、彩信、WAP等方式投票组合麦当劳的动感套餐。不仅如此，中国移动通信的“动感地带”与麦当劳将在渠道、产品、市场等方面以多种形式陆续展开合作，开展一系列充满活力和新意的活动，使双方品牌在年轻一族中的影响力不断扩大。两大品牌开创出了全新的商务模式和活力空间。? 房地产借鉴星级表 贡献者：陈悦 多 多不 成本 快 快不 找人 强 强不 效力 高 高不 要求 烦 烦不 事情 阿里旺旺的炫酷新功能—网络涂鸦。与朋友、恋人”涂“出彼此的心情话语。这也是一网络时代下的网络互动行销。 房地产借鉴星级表 贡献者：陈悦 多 多不 成本 快 快不 找人 强 强不 效力 高 高不 要求 烦 烦不 事情 房地产借鉴星级表 用弹弓的形式表现了”后座并不安全“，因此警告后座者”请系好安全带“。这种创意广告的手法形成了强烈的视觉冲击，最主要的是形成了知识认同。 贡献者：陈悦 多 多不 成本 快 快不 找人 强 强不 效力 高 高不 要求 烦 烦不 事情 网络营销之业主论坛 下 篇 解 1、邻里交换信息、互助友爱的新平台 2、业主维权的主阵地 3、业主与开发商、物管沟通的重要渠道 4、有利于形成便利的服务网络 5、开发商开发新业主的重要营销渠道 论坛VS作用 论坛VS问题 缺乏通路 缺乏个性 缺乏粘性 业主论坛的内容无特色，缺乏趣味性，无法实现与用户的互动，留不住用户，更无法使之转化为有效购房群体。 风格千篇一律，不能体现房地产项目的特色和市场定位，缺乏真正的个性化包装。 缺乏通路，即便内容丰富和界面漂亮，最终仍会因为无人知晓，而门庭冷落。目前多数网站就属于这种无人访问、无人管理的状态，无法实现营销的功能。 1、论坛的定位：大众化 vs 个性化 2、论坛内容板块：简明 vs 细分 3、论坛特色内容：社区活动 vs 社区文化 4、论坛宣传方案：内容为王 vs 有效通路 论坛VS建设 论坛VS措施 第一、帖子传播 采取专业的论坛帖子策划、撰写、发放、监测、汇报流程，为客户在论坛这一广大空间提供优质的传播服务。 形式包括置顶帖、普通帖、连环帖、论战帖、多图帖、视频帖等等。 以亿城新天地业主论坛为例 （/board/1822274302/） 论坛VS措施 第二、论坛活动 论坛具有强大的聚众能力，凭借这一点，利用论坛作为平台举办各类投票、踩楼、灌水、帖图、视频等活动。进而实现与用户的互动。 以亿城新天地业主论坛为例 （/board/1822274302/） 论坛VS措施 第三、事件炒作 通过炮制网民感兴趣的活动，将客户的品牌、产品、活动内容植入进传播内容，并展开持续的传播效应，引发新闻事件，导致传播的连锁反应。由此而来，我们的论坛营销就产生了。 以亿城新天地业主论坛为例 （/board/1822274302/） 论坛VS潜伏 官方发言 开发商、物管发表的业主通知、通告或说明文件。 潜伏角色扮演 论坛VS潜伏 “换”马甲 正推 反打 反推 正打 主动引导话题 达到正面宣传 潜伏角色扮演 论坛VS潜伏 发水帖 水帖是论坛、博客上没有太大价值的帖子。其目的就是通过以灌水的形式将负面的帖子沉下去。 潜伏角色扮演 论坛VS潜伏 攻击竞品论坛 夸大竞品的弱点 揭短+造谣 潜伏角色扮演 ●业主论坛这种网络话题讨论式广告是一种投入最小、效果最明显的营销推广方式。 ●以搜房网（）为例，你只要在搜房网上做地产广告，业主论坛是免费为房产开发商开通的。 论坛VS成本 成全在路上 上海成全置业顾问有限公司 上海全成营销策划有限公司地址：上海市南京西路580号南证大厦B座715-717室 　　/ 电话：021传真：021THANKS 2009-6-1 成全机构 策划中心 黄章林 欧阳路沙 龚晓欣 陈悦 刘祯婷 五 把火 房地产行业营销推广借鉴 火把 写在前 目前楼市虽热，但面对市场的起起落落，创新才是唯一的出路 楼市冬天开始的火把，度过了小阳春，迎来了盛夏 《火把五把火》出炉，心态不变，创意在变 对民族、对企业、对项目、对你我，创新意味着新台阶 五 把火 原名：房地产行业营销推广借鉴 火把 冬日过后 精神犹在！ 上半部分：专楼月度“