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出租场所安全生产管理协议书 ? 甲方（出租方）： ? 乙方（承租方）：???????? （身份证：??????????????????? ） ??? 甲、? 乙双方就本场所（地址：??????????????????????? ）的甲乙双方租赁协议，根据国家安全生产的有关法律、法规，签订如下安全协议： ??? 一、甲方是第一责任人，出租的厂房必须符合国家有关房屋建设工程安全的规定，具备基本的安全生产条件，并书面告知承租人涉及厂房安全的有关情况，提供能够证明厂房安全的文件、图纸和安全检测检验报告等相关资料；不得出租不具备安全生产条件的厂房。 ??? 二、乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证照。 甲方应查验相关证照、并复印留存。 ??? 三、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如：不符合安全生产的要求，应由（甲方）（乙方）进行整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。 ??? 四、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针，自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作。 ??? 1、依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专职或兼职的安全管理人员，应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援。 2、保证安全生产所需的必要投入，及时消除安全隐患。 3、依法做好从业人员的安全教育培训工作，应安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工作。 4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。 5、要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。 6、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。 7、严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。 8、凡涉及安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动。 9、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。 10、加强劳动管理，依法做好从业人员的工作保险。 11、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。改变房屋原用途的，要及时办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，按国家有关规定处理。 12、如发生安全事故，应立即向出租方及政府安全管理部门报告、并及时组织抢求，防止事态扩大，同时要保护好现场。 13、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房、场所等房屋。 14、接受甲方在安全生产方面的管理和协调。 五、乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣留安全生产风险金）： 1违反国家有关法律、法规，违法生产、经营。 2安全生产管理不到位。 3不接受甲方的安全生产管理。 4安全隐患严重又不认真及时整改。 5擅自转租或转借出租厂房、场所。 6发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。 六、甲方有责任对本场所的安全生产予以综合管理。甲方应建立出租场所安全综合管理制度，并设有专职或兼职的安全管理人员加强对出租场所的安全管理。甲方在日常安全综合管理过程中，发现乙方在安全生产存在隐患的，及时向乙方提出整改意见，并向政府安全生产管理部门报告。 七、其他条款 1、乙方将????? 元作为安全生产风险金，交甲方保管。安全生产风险金主要用于安全管理。对乙方安全管理不到位、不服从甲方安全管理的，甲方有权从此安全生产风险金内扣除，用作本场所的安全生产管理工作。安全生产风险金每年结算一次，不足部分由乙方补足。安全生产风险金的剩余部分，待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。 2、在乙方承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。 八、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。 九、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方上级主管部门和当地安全生产监察部门各备案一份。乙方必须将此协议书上墙公示。 ? ? ? ? ? 甲方：（盖章）?????????????????? 乙方：（盖章） ? ? 甲方法人代表：????????????????? 乙方法人代表： ? ? 签约地点：????????????????????? 签约时间：?? 年?? 月?? 日