西平招商调研报告初.pptVIP

第* 西平县商业研究 在售商业 项目名称 紫荆铭城 商业总建面积 4000㎡ 开发商 河南盛州置业有限公司 项目类别 商业、住宅 业态规划 无 售价 一二层连卖13500元/平方 租金 45每平方每月 停车位 有 面积区间 68-230 第* 西平县商业研究 在售商业 项目名称 金水湾 商业总建面积 6000㎡ 项目类别 商业、住宅 业态规划 无 售价 一二层连卖15000元/平方 租金 38每平方每月 停车位 有 面积区间 68-282 西平县商业研究 （柏城商场） 业态分析： 可以明显看出，柏城商场三层以童装为主， 增加了小量的娱乐设施。 床上 用品 750㎡ 旋转 火锅 180㎡ 商务 套餐 180㎡ 座位区 500㎡ 图书展柜5X15=75㎡ 迪斯 儿童 乐园 320㎡ 迪斯尼 互动 影院 320㎡ 杂货区 500㎡ 柏城商场四层业态布局图 15㎡ 15㎡ 15㎡ 西平县商业研究 （柏城商场） 业态分析： 可以明显看出，柏城商场四层以餐饮及儿童娱乐为主， 搭配了部分床上用品。 西平县商业研究 （顶品百货试营业） 顶品百货 -1F 精品超市 1F 黄金、珠宝、化妆品、眼睛、手机通讯、男鞋、女鞋 2F 女装、内衣 3F 男装、童装、平价服饰 4F 美食广场、电影院 内部配套 扶梯一组、消防步行梯、电梯 周边配套 农业银行、建设银行、农村信用社 停车场 停车位40个左右 面积（㎡） 8000㎡左右 顶品百货负一层业态布局图 洗发水50㎡ 纺织用品20㎡ 床上用品20㎡ 针织睡衣20㎡ 袜子内裤20㎡ 家居百货25㎡ 个人用品30㎡ 蔬果120㎡ 仓库 散装米豆糖30㎡ 蔬果饮料40㎡ 冷冻食品20㎡ 散装食品30㎡ 花茶 20㎡ 小电器 30㎡ 皮具 25㎡ 烟酒 20㎡ 进口货区30㎡ 玩具饰品30㎡ 卫浴用品20㎡ 五金电料25㎡ 膨化食品40㎡ 饮料30㎡ 酒水60㎡ 仓库 轩合堂药房30㎡ 苹果专卖120㎡ 瑞士名表30㎡ 天王表25㎡ 红 酒 30㎡ 家之瓷20㎡ 运动鞋50㎡ 金利来男鞋60㎡ 欧莱雅35㎡ 韩束35㎡ 玉兰油35㎡ 丸美35㎡ 佰兰蒂20㎡ 闪步男女休闲鞋30㎡ 富贵鸟男鞋25㎡ 男鞋25㎡ 自由姿色女鞋20㎡ 欧罗巴20㎡ 涛阳女鞋20㎡ 国际银饰35㎡ 梦祥银35㎡ 百丽女鞋35㎡ 千百度女鞋30㎡ 蛋卷女鞋25㎡ 纳斯美瑞25㎡ 女鞋30㎡ 顶品百货一层业态布局图 西平县商业研究 （顶品百货） 业态分析： 可以明显看出，顶品百货一层业态比较丰富，且符合其整体形象定位，相比喜盈门更合理，更美观，更先进。以男女鞋、化妆品为主，手表、手机等作为搭配。 小女孩美甲25㎡ 紫淑50㎡ 曼诺比菲80㎡ 特百惠水杯20㎡ 太平鸟120㎡ ONEmore100㎡ 莫语50㎡ mefun女装50㎡ ang el char 女装80㎡ 易菲30㎡ loarden护肤品20㎡ 文果怡彩女装50㎡ 梨人坊女装70㎡ COCO40㎡ 穆拉 女装80㎡ 佐色25㎡ 皇子家族内衣25㎡ 贝佳子内衣25㎡ 顶品百货二层业态布局图 西平县商业研究 （顶品百货） 业态分析： 顶品百货二层业态以女装为主，搭配内衣，饰品等主题更为明确。 童装45㎡ 探路者60㎡ 耐克35㎡ 阿迪35㎡ 真维斯60㎡ 都宝路真皮包35㎡ 利郎男装50㎡ 杉杉男装170㎡ 雅戈尔男装120㎡ 迪士尼30㎡ 马可波罗40㎡ 凯迪保罗35㎡ 迪呢呢童装40㎡ 女包30㎡ 水孩童装40㎡ 童装50㎡ 巴布豆童装60㎡ 顶品百货三层业态布局图 西平县商业研究 （顶品百货） 业态分析： 顶品百货三层业态以男装为主，搭配童装，皮具。其业态定位把男装放在次于女装的地位上。 顶品百货四层业态布局图 奥斯卡2号 巧街饺子、王记砂锅 50㎡ 奥斯卡1号800㎡ 金粉世家 过桥米线 奥斯卡3号400㎡ 奥斯卡1号 奥斯卡1号 奥斯卡3号厅 小生煎 品百味铁板烧70㎡ 果蔬氧吧50㎡ 西平县商业研究 （顶品百货） 业态分析： 顶品百货四层业态以影院为主，吸引人气，带动其餐饮消费。 西平县商业综合业态: 一层： 西平商场一层综合业态以家电、女鞋为主，手机次之其业态布局整体不够丰富及均衡。 西平县商业研究 综合业态分析： 二层： 西平商场二层综合业态有超市两家，其他以餐饮、男女装为主（含超市）女鞋、内衣次之。 西平县商业研究 综合业态分析： 三层： 西平商场三层综合业态以童装、男装为主、儿童游乐及餐饮作为搭配。 西平县商业研究 综合业态分析： 四层： 可以明显看出西平商场四层综合业态以影院、儿童娱乐等具有参与性的业态吸引餐饮业态的消费人群。 西平县商业研究 综合业态分析： 西平县商业研究 （摩登城） 摩登城 1F 黄金、珠宝、化妆品、手机通讯、