港鹏大厦营销提案.pptVIP

纵横实业“港鹏大厦”项目市场营销提案 第二部分、项目周边环境分析 由于周边环境对项目的发展方向起到极其重要的影响作用，本部分从区域发展现状、城市规划、交通通达度、项目周边配套环境等多个方面对项目所在地周边环境进行详细调查和深入研究，为项目发展提供依据。 1、区域发展现状 成都市未来中央商务区规划中心主要向城南的人民南路和城东的东大街红星路转移。本项目虽然位于中央商务区，但处于城市核心商圈的北部边缘，受核心商圈的辐射力相对较弱。 周边道路状况 周边公交线路 本项目附近有3个公交站台，14条公交线路，公共交通贯穿了城市的东西南北各个主要方向，人行通达度较高。 生活配套 医院 学校 商务配套 银行 政府服务机构 港鹏大厦位于成都区域商务中心（CBD），是成都商务发展比较早的区域，2005年经过城市道路改造和地铁站的规划，该区域交通非常方便，联接盐市口和骡马市商圈，成为成都未来商务、商业快速发展的区域。 由于该区域的特殊商业地段和市场自然形成的传统商业环境，形成了该区域商业环境的特色。 项目以北是成都的传统小商品市场草市街，由于该区域有四川著名的佛道胜地“文殊院”，其商业环境主要是以旅游产业所带来的商业发展，目前主要的商业地产项目和大型商业经营企业有文殊访商业广场、好友多超市、人人乐超市、锦江之星等； 项目以西是成都区域商业中心之一的骡马市商圈，八