湘江名苑广告推广策划案.pptVIP

湘江名苑 广告推广方案 目录 第一章：几个主要事实 第二章：广告需要解决的问题 第三章：如何达成目标 第四章：阶段执行计划 第五章：视觉表现 第一章 几个主要事实 Part1——看看我们的市场环境 （细分版块） 区域定位：衡阳未来中心城区 横向：湘江名苑处于过东西城区的两座大桥之间 纵向：湘江名苑处于湘江衡阳段德中心位置 位于珠晖区湘江风光带湘江东路84号（珠晖区政府旁）。周边有较好的配套，距离火车站，距离江东商业中心，江西解放路非常近 由衡阳鸿业房地产开发有限公司开发建设分两期进行开发，第一期占地面积为13459.6平方米，规划建高层住宅楼二栋，办公楼一栋，共三栋组成 容积率：6.0 （规划建高层）绿化率：40% （花园式小城）总户数：600 （休闲式小城）建筑面积：122439.18平方米占地面积：18529.03平方米土地年限:70年户型面积: 二居86㎡-105㎡ 三居130㎡-148㎡ 此为该楼盘的一些参数 湘江名苑在湘江江景房脱颖而出必须解决号的问题 问题一：湘江名苑卖给谁？ 他们的基本特征： 年龄：25—40岁 来源：主要来自衡阳本地人，外来的大学毕业生 现在生活形态：多数已建立小家庭或二人世界 购房动机：二次置业，提升生活档次 目标群结构： 外地：生意人、公务员…