绵阳房地产市场分析上半月.doc

绵阳楼市指数楼盘半月分析报告 （2010年月日-月日） 一、新增供应分析 预售证号 项目名称 地址 开发商 建筑面积 产品构成 住宅 商业 其他 2010083 人和天地 飞云大道东段21号 奥华置业 81754.02 828 2010084 卓信·龙岭 科创园区 卓信实业 4892.68 85 2 2010085 未城.滨江佳苑 魏城莲花街南段66号 未城房地产 15832.18 132 48 2010086 辰兴.优山美郡 剑南路西段336号 辰兴房地产 14723.3 84 1 2010087 辰兴.优山美郡 剑南路西段337号 辰兴房地产 5963.34 58 2010088 倍特.半山翠微 科技路 倍特建设 3271.27 31 1 合计 126436.79 1133 133 4 2010088，倍特.半山翠微 1#楼，6层，退台式建筑，面积分别约为84-164平方米之间。 预售证号：2010087，辰兴.优山美郡 19#楼，地上6层，地下三层，均为住宅，标准层2户。从构成上分析，1层为下跃， 面积分别为187、176平方米，6层为顶跃，买年纪分别为183、192平方米，其他房源面积为107-131平方米之间。 18#楼，7层，3个单元，每单元标准层3户。1-6层面积为78-89平方米之间，一层相对较大。7层面积为2个134、4个129平米跃层。 预售证号：2010086，辰兴.优山美郡 2#楼：7层，5个单元，每单元标准层2户，1层为商业，2层以上为住宅。面积约为88-208平方米之间。 1#楼，地上6层，两个单元，每单元2户。地下3层，负1、2层为商业，负3层为车库（估计是依山所建）。住宅部分面积在126-178平方米之间。 预售证号：2010084 卓信·龙岭 10#楼，7层，一个单元，标准层16户，性质为商业，面积均为46.39平方米。 预售证号：2010083 人和天地 12#楼，24层，两个单元，每单元标准层6户，面积分别为约：122、84、86、86、84、126平方米。 11#楼，26层，一个单元，标准层6户，面积分别为约：112、113、124平方米。 8#楼，18层，两个单元，每单元标准层6户，面积分别为约：122、84、86、86、84、126平方米。 7#楼：24层，一个单元，标准层奇数层8户，偶数层6户，普通平层面积为80、84平方米两种，奇数层有部分跃层，面积为102平方米。 二、指数楼盘商品住宅销售分析 商品住宅成交 （本次报告对累计销售率超过95%或住宅可售量极少、对我市房地产市场走势影响极小的项目再次进行筛选。） 总数 已售数 8月上半月销售量 7月下半月销售量 8月上合同均价 7月下合同均价 销售率 长虹·世纪城2期 2950 2064 69 100 4305.45 4326.95 69.97% 慧川·御景名城 385 188 26 9 4223.93 4240.78 48.83% 兴苑·御景名城 154 38 15 17 4102.25 4091.11 24.68% 得月.星城 379 208 0 1 4101.51 4101.51 54.88% 一品天下 220 130 0 0 4956.31 4956.31 59.09% 中房阳光水岸3期 447 344 13 8 4159 4157.76 76.96% 滨江·世纪花园 1438 1006 30 4 3746.16 3716.51 69.96% 凯信·水韵滨江 1199 595 12 20 5160.95 5163.32 49.62% 相国生活馆 212 150 0 1 4385.71 4385.71 70.75% 圣高金都 183 67 2 3 4301 4300.5 36.61% 五星阳光 230 109 6 3 4183.61 4183.61 47.39% 天籁一品 627 283 14 6 4613.16 4617.24 45.14% 兴发·一代天骄 233 65 4 3 7635.92 7611.57 27.90% 康安.城南春天 90 65 0 0 3665.42 3665.42 72.22% 涪兴.时代映象 155 86 0 17 3127.71 3129.04 55.48% 廊桥水岸 233 141 41 75 5221.4 5230.44 60.52% 光明.华都 289 42 42 5620.96 14.53% 倍乐银都 324 0.00% 富临.原山2期 777 583 11 18 4069.07 4067.72 75.03% 芙蓉金城三期 473 345 33 6 3863.88 386