工程合同管理讲稿【索赔费用及索赔分析2】.ppt

第十一章　 索赔费用及索赔分析 第一节工程延误的分类与识别 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。 工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。 工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，是承包人索赔的重要内容之一。 一、工程延误的合同规定及要求 1．关于工期延误合同的一般规定 如果由于非承创人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。 一、工程延误的合同规定及要求 2．关于误期损害赔偿费的合同的一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人应承担误期损害赔偿费这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点： (1)如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。 (2)根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从其自己掌握的已属于或应届于承包人的款项中扣除该项赔偿费．且这种扣款或支付，不应解除承