重庆主城2016年4月房地产市场.pptxVIP

2016年4月重庆主城楼市月度报告 2 契税、房产税、土地增值税均“裸价”计税，降低赋税成本 成渝城市群发展规划获批，将形成我国重要的经济增长极 国土资源部土台城镇化用地“新十条”合理规划土地、完善住房用地供应政策 本月土地市场成交冷清，共计成交1宗土地 本月楼市现“金四银三”，供需双涨，价格小幅上升 本月新开盘市场整体维稳 3 第一章 TARGET 宏观市场 大事件回顾 政策解读 4 五一起征收契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税价格和收入，均为“裸价”（即不含增值税的价格和收入） 摘要：4月26日，财政部、国家税务总局发布《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号，以下简称《通知》）明确规定，5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入，来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据，均为“裸价计税”。 契税、房产税、土地增值税均按不含增值税的价格或收入确定计税依据，有三个好处： 一、可降低房地产交易环节税负； 二、各税种计税依据保持一致，便于税务部门简便操作； 三、减少征纳矛盾，有利于营改增平稳推进。这是自2月份 出台的契税新政基础上的又一项政策性减税惠民措施。 5 摘要：4月15日，国务院网站正式发布国务院关于成渝城市群发展规划的批复，原则同意《成渝城市群发展规划》（以下简称《规划》），明确提出，成