汇景新城开盘流程及包装方案1231(最新改)剖析.doc

【汇景新城】开盘发售方案 1、活动目的： 对外正式发布汇景新城盛大开盘，公开发售的信息； 通过开盘现场气氛提高VIP客户解筹率，同时吸纳更多新客户现场成交。 2、活动时间 日期：2013年1月19日（周六） 时间：上午8：30～14：00 活动地点：汇景新城现场销售中心前广场 活动主题：汇景新城开盘盛典 第一部分、导视系统及开盘包装 一、导视系统 北京路至项目路段导视牌 导视位置1：康景体育馆后马路与体育路交界处 导视位置2：汇景路与体育路交界处 二、体育路美化包装 1、区域范围： 起：康景体育馆后马路与体育路交界 终：汇景路与体育路交界 共约120米路段 2、包装内容： （1）路面清洁，画线 （2）路边保洁，金布包树 （1）保洁内容：两侧清洁除草，清除垃圾 （2）金布包树：将沿路树木以金布包装，制造节日气氛 （3）绿植盆栽 内容：开盘当天，为营造节日气氛，提升项目路段形象，建议两侧摆放绿植盆栽 三、汇景路美化包装 1、区域范围： 起：汇景路与体育路交界 终：汇景新城项目入口 共约170米路段 2、路面平整，路面硬化，画线 内容1：路面平整，建议将板房围墙后移，尽可能使路面宽阔； 内容2：路面硬化，稀释水泥固定，防止扬尘 内容3：路面画线，使路面更显档次 3、围挡包装 （1）南侧（靠近东信一侧）（2）北侧（靠近活动板房一侧） 内容1：围挡制作，建议材质，铁质焊接框架刷红漆，封铁皮； 内容2：喷绘安装，安装项目价值围墙画面。 4、亮化工程，路灯及灯旗 由于该路段基本属于项目路段，建议重点打造，为客户垫底交通便捷的印象 （1）两侧路灯重装，并安装道旗。 建议材质：灯旗可考虑采用反光材料，夜间更加突出 （2）夜晚亮化工程 内容：为提升项目形象，建议路灯夜间全开 执行时间：2013年1月10日——2月10日，晚18：00-24：00 5、空飘、绿植及花盆 开盘期间，建议本路段两侧布置空飘及盆栽 6、电瓶车接送 开盘期间，建议本路段租用或购买电瓶车2辆，往返接送客人 四、工地场地平整 1、拆除工地大门、广告牌移动、拆除工程部围墙，场地平整 工地大门 广告牌 工程部围墙 工地大门：拆除现工地大门及同侧铁皮围墙，并平整地面。 广告牌移动：移走现有工地广告牌外架，拆除同侧铁皮围墙，并平整地面 工程部围墙：拆除现工程部靠近项目一侧及靠近汇景路一侧围墙，并平整地面 2、汇景路东段土地平整 1、区域范围： 起：汇景新城项目入口 终：橘城路方向 共约50米路段 2、路面平整，路面硬化，画线 内容1：路面硬化，稀释水泥固定，防止扬尘 内容2：路面画线，使路面更显档次 五、楼体包装 1、墙体包装：喷绘 形象墙：大面积、煽动性的形象墙展示是对消费者多层渗透的一个部分，同时可以吸引“眼球”，制造开盘热销气氛，刺激客户当天购买欲望。 墙体喷绘位置：入口处，C栋西侧及B栋南侧裸露墙体部分 2、楼体包装： （1）楼体发光字 位置：B栋西侧，C栋西侧 文案：汇景新城7287999 尺寸：5m X 5m /每字 报价：约300元/㎡ 合计：约6万*2=12万元 （具体价格待定） （2）楼体LED灯串 位置：ABCD已完成封顶，四栋 形式：楼体通体覆盖LED灯串 效果：夜间亮化，使汇景新城成为化州亮点，形成口碑宣传 （3）楼体探射灯 位置：C栋楼顶，L栋楼顶 效果：夜间亮化，使汇景新城成为化州亮点，形成口碑宣传 探射灯价格：待定 3、 顶层外架拆除，屋顶展示 建议拆除ABCD栋顶层外架，将地中海式特色坡屋顶进行展示 六、园林包装 1、园林导视系统 标识牌材质：铁艺 标识牌风格：法式 内容：如图所示，共8个 2、树种说明吊牌 材质：铁艺 风格：法式 备注：具体内容需由工程采购部门提供 3、靠近二期一侧园林围挡护栏 说明：由于二期工地尚未动工，且垃圾堆积，形象较差；且一期二期分界部分铁条林立，地势险峻，存在一定安全风险，所以从形象和安全双重角度，建议园林靠近二期一侧修建围挡。 4、情景演奏 开盘当天，在园林各个重点景观区域，聘请专业乐手进行音乐演奏 1、入口广场：大提琴乐手1名 2、亲水平台：小提琴乐手1名 3、景观凉亭：古筝美女表演1名 4、销售中心入口：萨克斯乐手1名 七、开盘包装工程工作汇总 序号 区域 内容 备注 负责人 1 外围 导视 系统 导视牌（1）制作 康景体育馆后马路与体育路交界处 平楠 导视牌（2）制作 汇景路与体育路交界处 平楠 2 体育路 路面清洁、画线 垃圾清理 清理路两侧垃圾、杂草 金布包树 开盘当天 平楠 花盆摆放 开盘当天