0501都市更新法规说明.PDF

都市更新法規說明 主講人：彭天蔚 現職：永奕不動產顧問(股)公司總經理 中華大學建築與都市計劃學系講師 為什麼要進行都更? 依都市更新條例第3條規定：所謂 都市更新係指依本條例所定程序， 在都市計畫範圍內，實施重建 、整 建或維護措施。 什麼是都市更新？ • 法規定義 – 都市計畫區內實施重建、整建或維護措施 • 狹義定義 – 舊房屋改建 • 廣義定義 – 整合「政府、民間、建築設計、社會面、經濟面」 – 不只是「老屋換新屋」，而是以「公共利益」為前題 – 不只是「地主權利利益」，更應創造「市民共享」之公共利益 3 前 言 為何要都市更新？ 都市是 符合永續發展程 流 畫 計 的理論 會生病 的 經過代謝過程， 新 更 市 都 塑造新都市 調整都市機能， 展 發 來 未 符合市民需求 改善居住環境 的基本理念 4 為什麼要實施都市更新？ 促進 土地再利用 都市更新 復甦 都市機能 改善 增進 居住環境 公共利益