河道治污首次纳入土地开发剖析.docxVIP

河道治污首次纳入土地开发本报记者 吴迪??1?试水东埠头??埠，靠近水的地方。??东埠头村，位于海淀山后地区的温泉镇，一条河沟穿村而过，连接京密引水渠。??站在高处俯瞰全村，河沟沿岸区域已经围上了挡板，起重机、挖土机、碾压机开进工地，从京密引水渠到北清路的河段正在进行施工。??海淀区水务局提供的工程信息显示：这里将进行2.6公里的河道疏挖清淤，新建钢坝闸1个和雨水口22个，埋设中水补水管线1.7公里。这一改造将提升海淀西部山区的防洪、排水、治污水平。??从效果图上看，河沟治理完毕后，两岸各30米区域规划了绿化园林，人们站在附近的办公楼里，可直接欣赏到“水清岸绿”的美景，可谓真正的湖景商务区。??占地700公顷的中关村翠湖科技园将是东埠头沟改造的直接受益者。这个主打“生态”理念的园区有着“到2020年，实现园区总收入5000亿元”的宏伟目标。??良禽择木而栖，好环境对大企业入驻自然有吸引力。事实上，企业负责人进行的选址决策，是一个基于对未来预期的判断，简而言之，就是看效果图。但根据土地开发的一般规律，效果图能否最终变成现实，还存在很多变数，原因很简单：土地规划、建设、整治涉及多个部门，往往不是统一实施的。??一般情况下，政府决定开发一片土地后，会委托一个开发企业进行。这一企业负责征地补偿，以及水电气热等基础设施建设，并垫付建设资金，使这片土地变成符合上市交易标准的“熟地”。在土地市场