融创外滩188营销策划案-副本课案.docxVIP

目录项目简介基本资料主力户型装修标准项目定位SWOT分析项目整体定位项目核心价值外滩188产品定位外滩188目标客户定位外滩188卖点梳理销售工作总结销售周期及阶段划分销售策略销售方式销售渠道推广工作整体推广策略阶段性推广项目简介基本技术参数总占地面积：12,000m2总建筑面积：58,000m2容积率：3.8绿化覆盖率：20%项目基本资料所属商圈:CBD核心区，上海黄金三角中心地理位置:商丘路399号.东余杭路333号交通状况:该中心位于上海中心商务区的核心地带，占据北外滩-外滩-陆家嘴上海黄金三角中心，人文中心外滩、金融中心陆家嘴、航运中心北外滩，上海的过去/现在/未来，尽汇于此。3轨3隧2高架立体路网，步行5分钟至地铁12号线国客中心站，邻近地铁10号、4号线，邻近新建路隧道、大连路隧道10分钟车程抵达陆家嘴，邻近外滩隧道，瞬间抵达外滩及延安高架。开发商:上海融绿启威置业有限公司建筑类别: 高层物业类型:公寓住宅土地使用权：外滩188产权年限为50年开盘时间：2016年03月入住时间：2016年12月公寓产品主力户型A：中间套建筑面积：172 m23室2厅2卫奢华玄关、双南卧室、U型厨房、尊贵主卧套房B：边套建筑面积：183 m23室2厅2卫全明通透、方正餐厅、奢华玄关、双南卧室、U型厨房、尊贵主卧房装修标准精装修，全装修装修风格：1.萃取北京华尔道夫风格灵感，精铸国宾级建筑