定额计价精选.ppt

建筑工程定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 定额计价工程造价计价工作流程 建筑及装饰装修工程造价的计费程序 施工图预算编制依据和方法 一、 施工图预算的概念和作用 （1）施工图预算的概念 （3）单项工程预算的内容 （4）施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （5）施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等 二、 施工图预算文件的装订顺序 三、 施工图预算编制说明的内容 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3、写出人工、材料价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 * 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得分部分项工程人材机费 人材机市场价格与定额价格的价差 分部分项工程、措施项目费 管理费规费利润和税金 工程造价 （2+4）×费率 规费 7 （2+4）×费率 管理费 6 序号 费用项目 计算方法 以人工费加机械费为计费基础的工程 1 分部分项工程费 措施项目费 分部分项工程费 Σ（定额基价×工程量） 2 其中：人工费与机械费之和 Σ（人工费+机械费） 3 施工技术措施费 Σ（定额基价×工程量） 4 其中：人工费与机械费之和 Σ（人工费+机械费） 5 施工组织措施费 （2+4）×费率 8 利润 Σ（2+4）×费率 9 不含税工程造价 Σ（1+3+5＋6＋7＋8） 10 税金 9×税率 11 含税工程造价 9＋10 12 单方造价 11/建筑面积 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 规费 分部分项工程费、措施项目费 利润|税金 单位工程造价 结论 （2）编制施工图预算的一般程序 准备工作 资料准备 技术准备 计算分部分项工程工程量 套预算定额单价 工料分析 计算工程造价 预算审核 编写说明填写封面 建筑工程预算 装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 一般土建工程预算 安装工程预算 单项工程预算 封面 编制说明 土建工程预算计费程序表 给排水 工程计费程序表 电气照明 工程计费程序表 建筑工程定额基价合计表（按分部工程） 装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程） 工料分析汇总表 *