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建筑综合体研究 建筑综合体的发展史 建筑综合体的功能价值 建筑综合体与城市环境的关系 建筑综合体基本特征 建筑综合体的优势 国外典型建筑综合体实例介绍 北京城市建筑综合体的发展 1 建筑综合体的发展史 建筑综合体的历史起源——古希腊的阿索斯广场 最早的体现城市功能混合的例子可上溯到古希腊城市的市俗中心——阿索 斯广场（ASSOS），这个广场平面为梯形，在较宽的一底边建有神庙，两侧有大 尺度、高两层的敞廊可以做商业活动之用。有的敞廊墙面饰以壁画或铭文，记录 战争胜利、帝皇的授赏、城市法律条文或哲学家的格言。人们从各地聚集在这里， 一边进行买卖一边还可以谈论各地发生或将要发生的事情，举行诗歌朗诵、演说 活动等。 古罗马的公共浴场在当时也是规模极为宏大的建筑综合体。著名的卡拉卡拉 浴场和戴克利提乌姆浴场都是将诸如运动场、图书馆、音乐厅、演讲厅、交谊室、 商场等组织在浴场里形成一个多用途的建筑群。 现代建筑综合体的雏形——马赛公寓 2 这种综合体在空间上一个重要的引人注目的发展是公寓街区水平向的汇集 形成一个长长的、连续的，两边有人行道的，带玻璃顶的商业街。这种商业街与 城市道路网格编织在一起，并很好地与现存建筑结合，使那些既窄又深的街道得 到了综合的利用。 马赛公寓是勒?柯布西耶在1946年为马赛市郊区设计的一座可容纳337户，共 1600人的综合性建筑。该建筑的地面层是按 “底层独立柱”原则而设计的敞开 式开放空间，上面有17层，主要是居住用途。大部分户型采用跃层的布局，每 三层设一条公共通道，节约了交通面积。 马赛公寓的7、8层的商店和公用设施，在屋顶上设有幼儿园和游戏场。这 座大楼在解决三百多户人家的住房的同时，还满足了他们日常生活的基本需要。 勒 ·柯布西耶把这种带有服务设施的居住大楼称为 “居住单位”。虽然，马 赛公寓与城市环境的关系还缺乏在人的社会方面的联系，没能充分地发挥综合体 的城市环境方面的潜力，是孤独的、自我完善的综合体，但是，它却建立了现代 建筑综合体的设计理念，有着里程碑的意义。 现代建筑综合体的发展 建筑综合体的停滞 1933年8月国际现代建筑协会针对城市环境质量不断恶化的状况讨论通过 了《雅典宪章》，宪章将城市划分定义为居住、工作、游憩和交通四大功能，并 强调功能间的独立性。这一思想对世界各国四、五十年代的城市发展产生了重大 影响，功能分区的原则使城市和建筑向单一化发展，这种功能间的单一化不但没 有创造出城市空间的新秩序，反而在很大程度上造成了城市整体的混乱，几乎给 城市交通带来了灾难。 二次大战后，西方发达国家的城市出现了两种相反的趋势。一方面，工业化 和商业的迅速发展，相应的城市化速度也日益加快，许多发达国家城市化水平平 均达60％以上。城市化使城市人口已达到了失控的程度并产生了一系列严重的 城市问题，如城市住房紧张、交通拥挤、环境恶化、犯罪率上升。农民大量地拥 入城市，市中心区聚集了大量的低收入者，使有的地方变成了贫民窟。另一方面， 3 中产阶级由于无法忍受如此恶劣的城市生活条件，再加上小汽车的发展而使人口 向城市郊区疏散，形成了郊区化趋向。旧城中心区由于缺乏社会的经济的支持力 量，而日趋衰退。这一趋向使得郊区购物中心有了非常迅速的发展，这些购物中 心大多选择在高速公路附近，以一组综合体或建筑群为主，把一系列零售商店、 超级市场组织在内，而周围是大面积的停车场。可以说郊区购物中心为现代建筑 综合体的建设提供了许多成功的经验。 第一银行中心大厦（Bank One Center） 建筑综合体的复兴 七十年代的石油危机在西方国家的社会、政治、经济、文化、心理等各方面 所引发的矛盾与冲突促发了人们对城市历史文化价值的思考。通过重新评价城市 空间和环境艺术对人的影响，重新认识人在城市空间塑造中的地位、价值和所能 起到的支配作用，从而发现旧城中心区仍有高效率、综合化，并能保持和发展城 市历史文化的优势。在这种思潮的影响下，欧美相继出现了多元化城市回归的潮 流，其主要形式有小规模的购物中心，早期历史建筑的改造利用和集合多功能的 建筑综合体等。 建筑综合体的盛行 4 城市第三产业随着制造业生产率