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工程经济学综合课程 设计任务书 工程管理专业本科适用 班 级： 学生姓名： 学 号： 工程经济学综合课程设计任务书 一、设计名称 某房地产开发项目经济评价 二、背景资料 （一） 项目概况 某房地产开发公司拟开发一项目，该项目所在区域潜在需求较大，具有很好的市场机会。该工程总用地面积为51898m2，总建筑面积为52936 m2，建筑容积率为1.02，建筑密度不大于25%，项目基准收益率为16%。 项目建设期为2年：2008年第1季度开工，2009年第4季度竣工。预计从2009年第1季度开始销售，2009年第4季度销售完毕。 （二） 投资估算及资金筹措 1.投资估算 （1）土地费用（包括地价款、契税、交易手续费）为22026.76万元。 （2）前期工程费主要包括项目前期规划、设计、可行性研究、水文、地质勘测以及“三通一平”等阶段的费用支出，总计为277.91万元。 （3）建安工程费包括建筑房屋建筑物所发生的建筑工程费、设备采购费和安装工程费，为6002.92万元。 （4）基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目用地规划红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用，根据该市房价政策，按建筑面积 224.00元/m2计算。 （5）公共配套设