华夏柏欣2011年6月广值剌高德置地广场商业定位及品牌落位建议报告.pdf

高德置地广场 商业定位及品牌落位 建议报告 From Vision to Value 凭远见 创价值 北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州 2011年6月 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 目录 宏观发展环境 商业发展趋势 主要竞争对手分析 项目自身分析 项目定位及品牌落位初步设想 租金收益分析 招商策略及开业时间预估 附件：建筑规划参考数据 宏观发展环境 城市地位 宏观经济环境 城市功能规划 城市空间拓展 交通发展规划 小结 宏观发展环境 城市地位 广州—南部龙头，经济中心 国家五大中心城市之一，南部中心城市 广州 国家中心城市地位的确立，广州 的发展成为国家战略，使得广州 的凝聚力和辐射力更加强大。 资料来源：TCBL研究 宏观发展环境 宏观经济环境 根据欧美国家经济发展与商业业态发展的 广州GDP呈现稳步增长趋势，经济的高速发展，城市经济环 对应关系分析，一个城市或地区人均GDP超 过2,000美元时，城市商业由传统百货商场、 境处于较优状态，有利城市商业发展。 商业街以及批发市场等模式向大型购物中心、 超市、专卖店/精品店等多元化现代商业模式