荆州市朝阳单元控制性详细规划调整说明-荆州市政府.docVIP

荆州市中心城区沙大单元控制性详细规划 （荆州市第二福利院地块） 修改简介 一 、概况 沙大单元位于荆州市沙市区中心片区，规划范围东起工农路，西至塔桥路，北至荆沙大道，南抵江津西路。规划总用地面积99.66公顷。 单元内现有荆州新天地、荆州市精神病院、荆州市第一社会福利院、沙市大学、荆州市青少年宫、洪垸小区等用地，现状总人口15900人左右。 原控规确定沙大单元是以公共配套和综合服务为主，居住等其它功能为辅的城市单元。 本次控规调整地块改造范围为塔桥路以东，育才路以西，德才路两侧的荆州市第一社会福利院、精神病院、路灯分局南侧地块等，改造地块面积约2.90公顷。 二、修改依据 1、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》。 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）。 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93-2002年版）。 4、《湖北省控制性详细规划编制技术规定》。 5、《荆州市城市规划技术管理规定》。 6、《荆州市城市总体规划 (2011-2020)》。 三、修改原因 为了促进荆州市城市发展，整合社会资源，加快社会福利事业发展，在精神卫生领域向社会提供全方位的优质服务，加快推进精神病院和荆州市第一福利院地块的改造工作，拟对修改地块进行重新规划整合，加大对社会公共资源的开发利用程度。 四、修改内容 本次控规修改对该片区进行重新整合，适当