建筑工程面积计算规范解读.pptVIP

解读 建筑工程建筑面积计算规范 设计依据 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013 各地规划部门对于本地区面积计算的要求。 青岛市： 《绿强度规划管理暂行规定正式发文修订》 《关于执行《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)有关问题的通知》 《青岛市城市规划管理技术规定》 《关于执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013）的补充通知》  名词解读 用地面积：用地红线所属范围的总面积。(此面积应以规划主管部门下发的建设用地规划许可证面积为准，实际设计中黄证面积与红线面积可能有微小出入，以黄证为准。) 容积率：在一定范围内，计容建筑面积总和与用地面积的比值。（注意并非所有地上建筑面积都需要计容） 绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。 建筑密度：在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。  附图：青岛市规划局关于建筑密度与容积率的规定。 计算办法 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。 3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 注释：结构层高为楼面或地面结构层上