2010年青铜骑士内参的2.pptVIP

成都七月市场分析;成都七月市场分析：;成都七月市场分析：;成都七月市场分析：;成都七月市场分析;随着荷花池市场拆迁以及北部新城的规划发展，城北本月是媒体关注热点。其中《居周刊》、《华西都市报》、《成都楼市》都对大丰片区进行了专题报道。其中北新国际物联港与成都国际商贸城是区域推广场热点。两者通过硬广场与报媒进行宣传； 凤凰山一号借势宣传，硬广投放两次，软文投放一次； 本月城北高端物业保利拉斐宣传频繁。以硬广、软文等线上推广以及线下活动进行组合推广，其中软文投入达十一次。宣传方向围绕其品质的高端性、稀缺性以及全球性进行宣传； 相较于媒体热报，本月商品住宅开盘放量不大，并且都集中于月底。;楼盘信息;本月推广较多，开盘较少。如蓝光云鼎以硬广、活动等推广宣传。金沙云鼎、橡树湾、华侨城纯水岸等都在进行推广宣传，预计下月会开盘。 本月置信丽都丽府的推广投放比较密集，着重于形象的塑与软文深度解析，重点述求点集中在成都本土生活方式，以及城市豪宅的地段价值。 城西片区降价优惠较多。部份楼盘打出直降1000元的广告宣传。恒大城保持其宣传推广。 新双楠片区是区域热点概念。目前众多品牌开发商已经进入新双楠地区，包括保利、远大、中海、绿地、华宇等。保利首提新双楠概念。;楼盘信息;城南片区楼盘优惠幅度较小，大盘推广较多，其宣传方向主要以品质、价值等为主。例如神仙树大院、蓝光公馆1881、雍湖湾等； 本月城南新增供应量加大，包括新盘与老盘新推。恒大名都7/25开盘创造热销； 天府大道海洋公园下穿隧道的通车、海洋公园7月28日开园对于城南片区是一大利好。;名称;城东;名称;住宅类以复合型、小户型住宅为主，地段的稀缺以及未来的投资性是主要着力点。市中心因为其稀缺价值，因此除成都A区有宣传8.6折以外，优惠、价格等因素被提及较少。 从金域国际的开盘销售情况而言，单单以地段宣传不足以吸引越来越理性的购房者。购房者会更加全面综合地考虑楼盘因素； 商业地产的推广与销售占比较大。本月末银石广场开盘便逆市热销；;名称;成都七月市场分析;;7月媒体监???;华西报版诉求点分析：; 恒大在华西上月投放24次，本月投放41次，本月加大了广告投放的力度； 本月选择价格诉求的其他楼盘集于：三环外、中小盘及部分尾盘项目，价格诉求以：低单价、一口价为主； 主城区楼盘及市场其他主力楼盘没有选择价格诉求的广告投放； 因此，针对价格的诉求不是本月华西的主导；