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【异乡好居】利物浦 ：英国最能买得起房的城市 各位小伙伴大家好 ，小居 （异乡好居 Uhouzz ）观察又和大家见面了 ，这次是要和大家 探讨一下有关英国买房的问题 ，因为最近有很多小伙伴给小居 （异乡好居 Uhouzz ）私信这 类问题 ，小居 （异乡好居 Uhouzz ）通过查询一系列数据整理得出以下结论 ： 根据英国地产研究部门近日发布的数据显示 ，在英国最可负担得起的房产排名中 ，利物 浦列第一。 抵押部顾问团研究发现 ，在过去五年中 ，利物浦的平均住宅价格上升了40% ，从 85,000 镑涨到了 120,000镑。尽管如此 ，该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格 300,000镑 ： 并且也低于 Liverpool所在的西北区的房屋均价 177,437磅。 此外 ，榜单中排在第二和第三位的是威尔士的 Conwy 和 Bradford ，这两个地方的住 宅价格分别上涨了 37%和 36%。 该研究利用了 2011至 2014 年的长期数据 ，目的是为了剔除数据中的偶然因素并将该 长期数据与截至 2015年 11月的平均值相比较。此项研究仅仅计算了那些价格低于英国全 国平均价格 200,000镑的地区。 数据显示 ，在 Conwy ，平均住宅价格从 2011至 2014 年的 135,000镑 ，涨到了 2015 年的 185,000镑 ，而 Bradford 的相应数据是 ，从 42,000镑涨到了 57,000镑。 其他令人感兴趣的排名靠前的地区还包括伦敦郊区的 Bexley ，其价格从 145,000镑涨 到了 191,500镑 ；Leeds ，其价格从 98,000镑涨到了 125,000镑。 抵押部顾问团的布莱克 （David Blake ）表示 ， “对首次购买者或买来租投资者来说 ， 这些新兴地区能够提供不错的产品。房主们能够看到自己的房产价值在不断升高 ，不过知得 注意的是 ，房产市场会发生变化并没有什么可以保证房产价值会持续不断攀升。” 该研究是在 Nationwide发布一份报告之后出炉的 ，在这份报告中 ，Nationwide揭示 了全国的平均住宅价格已经接近 200,000镑。 该报告表示 ，二月份的房产价格与前一个月相比 ，上升了4.8% ，达到 196,930镑。报 告总结称 ，这个阶段的房产价格上扬 ，主要是因为 4 月 1 日将对第二套住房增收印花税导 致的。舆论普遍认为 ，印花税的改革将会使越来越热的房产市场降温。 RICS 的首席经济学家鲁滨逊 （Simon Rubinsohn ）表示 ，由于 4 月份的印花税改革即 将来临 ，很多交易会趁改革尚未实施的时候进行 ，这无疑在短期内加热了市场。 其实为什么一直以来英国的房产市场如此火热而且受海外投资者青睐 ，因为英国为全球 房产透明度第一的国家 ，是许多海外投资家的第一选择。 首先 ，无论在房产、经济、旅游面上的发展英国都是非常被看好的国家。专业房地产机构第 一太平戴维斯曾预测 ，全英国未来几年房价可能有 25%的上升空间。而其经济成长率也达 到 2.7% ，旅游业更是排名世界第六名 ，从各方面来看都是持续稳定成长的状况 ，因此成为 投资家投资海外房产的首选。 其次 ，英国是一个拥有辉煌历史的国家 ，担任联合国常任理事国、北约创始国、八大工 业国组织、世界前七大经济体 ，在世界上都占据着不可取代的地位。同时 ，英国为欧盟市场 的门户之一 ，拥有高达 6,400 万的人口 ，是欧洲第 3大的市场 ，在经济上有不可取代的影 响力。据国际透明组织 Transparency International统计 ，英国是世界上最透明且廉洁的 国家之一 ，排名比德国、美国和日本还高。 强大的竞争力来自于优质的教育。英国的教育是举世闻名的 ，每年都有约 40 万的国际 留学生前来英国就学 ，因此