江苏润明2010年7月返妮扬州房地产市场简报.pdfVIP

江苏润明 扬州 7 月份房地产市场简报 内部资料/仅供交流 江苏润明营销策划有限公司 邮编：210005 传真：025 电话：025/ 地址：南京市石鼓路 42 号建华大厦 2805 - 0 - 目录 第一章、宏观环境篇 3 1、 经济运行 3 （一）开发投资 3 （二）市场供应 3 （三）市场成交 3 （四）月末累计可售房源 4 （五）二手房成交 5 2 、 政策法规 5 （一）扬城调整公积金政策8 月 1 日商贷可转公贷 5 （二）扬州部分银行停办三套房贷 7 3、 市政信息 7 （一）扬州“机场高速”10 月底通车 7 （二）扬州将建大型主题公园 8 （三）扬州到连云港将通城铁 8 （四）扬州拟建瘦西湖地下通道解决东西向交通瓶颈 8 （五）扬州荣获“城市管理人民满意城市”称号 9 （六）文昌路东延广陵段 16 日开工 9 （七）今后 10 年扬州百万农民进城（镇） 9 （八）扬州将加快新一轮重大基础设施建设 9 （九）2011年苏中江都机场可停波音 737 和空客A320 10 （十）扬州超前研究城市轨道交通 10 第二章、市场研究篇 11 1、土地市场 11 （一）扬州市区7 月推出 18 块地块，西区成交 4 宗地块 11 （二）7 月扬州招商地块汇总 商用地块数量多 11 （三）7 月扬州招商地块详情 11 2、整体楼市 13 （一）成交量 13 （二）7 月份成交房源汇总分析表 13 （三）7 月份每天成交商品房走势 14 （四）7 月份每天成交商品区域分析 15 （五）7 月份区域成交均价分析 15 （六）扬州7 月份楼盘销售排名： 16 （七）扬州房地产市场综述 17 3、个案跟踪 18 骏和国际公馆 18 天俊华府 23 首开水晶城 25 备案房源价格详细 27 运河壹号公馆 33 桐园 35 第三章、营销观察篇 38 1、广告投放监测 38 - 1 - 西区板块项目广告投放相对活跃 38 广告投放分析 住宅项目投放量占总投放量 50% 38 扬州楼盘一周广告投放量汇总分析（6.28-8.1 ） 38 - 2 - 第一章、宏观环境篇 1、 经济运行 成交量供应量均下跌,开发量严重不足 今年 1-7 月，市区房地产市场运行总体保持了平稳健康的发展态势。从 4 月中旬开始，在国 家宏观调控政策的影响下，市区房地产市场开始出现一些变化，5 至 7 月市场成交量持续下跌， 开发投资开始下降，7 月新开工面积回落。 （一）开发投资  1-7 月