长春房地产市场全业的态深度调研报告.doc

长春房地产市场 全业态深度调研报告 博智· 威诺[北京]房地产经纪公司 2006年8 月撰 序 本调研报告的主要内容为市场宏观市场内容，主要通过长春市土地供应量与开发量、近几年市场价格的变化等方面的阐述，将长春市近几年的市场变化情况反映于书面，并通过以上方面的阐述分析结合我公司积累的经验判断，总结出若干市场发展方面的特征趋势。 同时对区域市场发展以及区域内、外的典型楼盘进行了一定的了解和摸查，并进行了一定的文字性的描述，我们希望通过最为基础的市场调研工作将未来市场的变化及发展趋势了然于胸，并以此作为本案前期项目定位及未来市场营销工作的重要依据。 目 录 第一部分：认识长春 第二部分、长春市房地产宏观分析 一、 长春市房地产整体发展的良好势头短时间将不可逆转 二、2006年长春楼市将继续稳步上升 三、房地产需求、供给稳步增加 四、房屋销售价格继续上扬，步履稳健 第三部分、长春房地产各物业形业态调研 ?住宅类物业篇 一、市场概述 二、典型性项目调研 ?商务类物业篇 一、人民广场为中心，西安大路沿线的早期商务办公区域调研 二、解放大路沿线长春第二个商务办公区域调研 三、火车站前商圈，便捷交通的新生商务空间调研 ?商业类物业篇 一、商业区设置标准 二、超市业态调研 三、典型性项目商业物业调研 四、针对性物业调研 五、特色商业街调研 第一部分、认识长春 【自然环境】 长春是吉林省省会