长沙尚东版块楼盘专的项市场调研.docVIP

尚东版块楼盘专项市场调研 项目名称：尚东紫郡 开盘日期：一期一批（2008年4月19日） 基本技术经济指标：占地2.4万方；总建筑面积10.3万方；总栋数6栋（北向A、C栋为28层高层，B 栋为29层高层；南向的D、E、F栋为18层小高层）；一期一批套数312套；容积率4.76；绿化率40%；建行、光大银行，按揭八成30年（首付两成仅限于两房）；开工时间为2007年6月；一期最早交房2009年6月。 户型面积以及配比：两房87平方米（68套）占一期总房源的9%；三房117、127、138、143平方米（几种面积的三房其数量风别是108、216、54、136套）占一期总房源的70%；四房153平方米（162套）占一期总房源的21%；层高3.0米（以上均为一期的房源，本期推出B、C、E、F四栋，共744套） 销售价格：起价3900元/平方米；均价4300元/平方米；最高价4900元/平方米 层差30-40元/平方米；朝向差30-50元/平方米 项目5月份以来，价格未作调整 优惠折扣：一次性9.8折；按揭9.9折 预计折后均价为4200元/平方米左右 物 业 费：尚未确定 推广媒体：车身、户外 媒体推广效果一般，据销售人员介绍，目前阶段上客主要通过老客户介绍，只有少部分使通过媒体而受知 营销活动：暂无 推盘