房地产项目投资汇总.ppt

项目SWOT分析 ■O-机遇 目前项目所在区域还未有集学习、娱乐、商业为一体的项目出现，这是一个很好的市场契机； 在花溪的总体规划中花溪将作为贵阳市的风景区，所以人居环境优势较其他片区强； 随着花溪区招商引资工作的大力推行，和自身宜人的气候条件，花溪的外来人口数量将有所上升，市场机会增加； ■T-威胁 贵阳市和花溪区其他高品质楼盘和的推出将对项目客户群产生冲击； 客户对花溪景观偏好的转移，以及对花溪未来的预期降低； 目前整个房地产市场的低迷，和整体购买力不足对楼盘的影响 SWOT分析 01 02 03 04 结论 结论 A B C 纵观本项目周边环境，极其宜人居住； 从项目的SWOT分析中，可以发现项目自身的优势、劣势、机会和威胁所在，有利于项目做及时的市场调整，便于项目向良性方向发展； 但是市场是在不停的变化当中，具体操作还要根据届时市场情况做及时应对策略。 项目定位 第五章 总体定位 产品定位 客户定位 价格定位 集休闲健身、餐饮娱乐、快捷酒店、绿色住宅为一体的高品质、休闲、娱乐的集合体。 总体定位 总体定位 从未来供应来看，不论购物中心、商业街区或是主题商业的规划表明贵阳商业项目正在往体验型、主题化、一站式趋势发展。 体验 生活 健康 文化 主题 休闲 娱乐 学习 总体定位——趋势分析 总体定位——功能分区 产品定位——商城 体验，生活，健康 主题类型 现代 三