徐州市铜山新区财富项目湾项目营销策划执行报告2.pptVIP

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2017-06-08 发布于湖北
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徐州市铜山新区财富项目湾项目营销策划执行报告2.ppt

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徐州市铜山新区财富项目湾项目营销策划执行报告2

卖点分析：项目自身优势：项目高品质，景观设计合理，因地制宜，小，采用徐精装修电梯厅和电梯轿厢，品牌电梯，设豪华门厅。液晶可视对讲系统、高科技双回路的红外线报警系统、红外线周界报警系统、24小时电子巡更系统，超豪华会所，自身商业配套。赠送面积：赠送大面积绿化空间，可以改成房间，增加使用面积。低碳、节能：赠送直饮水系统。;营销推广分析;5. 客群分析;区域市场客群职业分析;区域市场区域分析;区域市场年龄分析;区域市场区域分析;小结：;认识高度决定项目高度;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;S:优势分析;W:劣势分析;O:机会分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;本案1#、2#、3#共3幢楼已开始施工，具体房源如下：;本案4#、5#幢楼因规划调整，由原19???调整为24层，预计调整后面积为：31036.8平方米。;户型分析：;产品建议：;图列：;偷面积图列：;三.销售突破;我们的目标;目标细分：;总体销售策略：;阶段销售细分： 1、截止到2010年5月，区域内的市场价格预期在4200元/平方米，预计本案售楼处7月对外公开，正式销售在8月左右，对1#、2#、3#幢楼的销售安排如下：;2、根据目前施工进度，4#、5#及单身公寓的销售时间暂时定于2011年上半年。;价格策略：;优惠策略：;四.营销突围;地段优势：水景+环境相较同板块的南洋国际、阳光豪庭项目，本案最大的优势为其地段的环境优势：水岸边、公园旁，环境纯美、幽静、宜居。