某高层楼监理细则精选.doc

陕西师范大学长安校区11#、14#、17#住宅楼工程 监理实施细则 编制： 审核： 陕西信远建设监理咨询有限责任公司 陕西师范大学长安校区项目监理部 二00七年三月 目 录 一、工程项目概况 二、施工准备阶段监理工作内容 建立监理组织机构 建立监理工作制度 收集有关资料，熟悉情况 监理办公用具及常规现场检查工具的准备 监理工作开展前的学习与培训 协助业主做好施工准备工作 三、施工阶段监理工作内容 （一） 施工质量控制 （1）灰土挤密桩及灰土地基处理工程施工质量控制 （2）基础工程施工质量控制 （3）剪力墙及主体结构工程施工质量控制 （4）装饰及门窗工程施工质量控制 （5）给排水及电气工程施工质量控制 （6）电气设备安装工程施工质量控制 （7）通风空调管道系统施工质量控制 （8）填充墙施工质量控制 （9）防水混凝土施工质量控制 （二）施工进度控制 （1）施工进度控制目标及其分解 （2）施工进度控制的主要内容和深度 （3）进度控制人员的具体分工 （4）与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程 （5）进度控制的具体措施 （三）施工投资控制 （1）编制资金使用计划 （2）工程计量 （3）工程款支付 （4）工程变更的控制 （5）索赔与反索赔控制 （6）投资偏差分析 （四）施工阶段安全管理 （1）临时用电管理 （2）高处作业管理 （3）建筑机械管理 （4）交叉作业 （五）施工阶段的信息、资料管理 工程项目概况 1.1工程项目名称：陕西师范大学长安校区11#、14#、17#住宅楼工程 1.2建设单位：陕西师范大学 1.3勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 1.4设计单位： 中国西北设计研究院 1.5施工总承包单位：五洋建设集团股份有限公司 1.6监理单位：陕西信远建设监理咨询有限责任公司 1.8工程地址：西北大学南校区内 1.9工程概况： 该工程位于长安区郭杜镇陕西师范大学长安校区内，11#楼建筑面积为11822.71 m2，14#楼建筑面积为12365.44m2，17#楼建筑面积为11822.71m2，建筑工程等级为二级；耐火等级为地下建筑一级、地上建筑二级；设计使用年限为50年；抗震设防烈度为7度；地下1层，地上11层。 本工程地基为灰土挤密桩及灰土垫层，基础为筏板基础，主体为剪力墙结构，±0.000以下采用实心砖，其他采用混凝土加气块。 安装工程主要分为：给、排水工程、采暖工程、消防工程、电气工程、通风工程、智能化等。其中，给水分高、低区供水，排水主要为生活排水。采暖形式为地辐射采暖，采暖系统为强制给排式供暖/热水两用燃气热水器。室内外消防工程为消火栓系统。地下室消防系统为湿式自动喷水灭火系统，等级为中危险级2级，消火栓管道采用热镀锌焊接钢管、丝／卡接。电气工程设计包括全楼配电、照明、防雷、接地等系统，其中消防电梯、应急照明用电为二级负荷，其他用电为三级负荷。建筑智能化工程有电话、有线电视、访客对讲系统、宽带网络系统，均由室外引入户内弱电箱，支线沿墙及楼板暗敷。本工程火灾自动报警及消防联动系统采用控制中心报警方式。 二、施工准备阶段监理工作内容 1、建立监理组织机构 （1）、项目监理机构组织形式（见下图） （2）、项目监理机构人员配备计划 监理组织机构在实施监理过程中，根据工程进展情况，公司可对监理人员做适当调整。 （3）、监理人员名单表（见下表） 监 理 人 员 组 成 名 单 表 序号 姓名 职称 专业 担任岗位职责 1 党小荣 工程师 （总监） 工民建 总监理工程师 2 朱峰 工程师 工民建 土建监理工程师 3 王露 工程师 工民建 土建监理工程师 4 石远升 助理工程师 工民建 土建监理员 5 王保平 工程师 给排水 水暖监理工程师 6 申永国 工程师 电气 电气监理工程师 7 韩振乾 工程师 工民建 造价工程师 2、建立监理工作制度 （1）监理人员工作守则 1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。 2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 4）不以个人名义承揽监理业务。 5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 6）不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工