【2017年整理】泾水湾项目运营初探.pptVIP

泾水湾项目运营初探;One;项目地块;项目地块;整体规划思路明晰，业态丰富，但旅游地产属于长线投资收益，前期资金占有量巨大，建设周期较长，前期资金压力会较大，，保证项目开发所必须的资金链，及考虑已何种类型产品入市，快速回笼资金，将成为本项目的一个核心问题。;项目小结;通过与开商初步沟通，确认开发商在项目开发过程中有一点较为明确的目标：;推出去！ 收回来！;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;我们的前期亮点是什么？;营销概念;营销概念;营销概念;客户都有什么人？;大投资人;大投资客; 行业投资客;中、小投资人;中小投资客都是什么样的人？;以收入划定阶层;股票市场低迷不振； 期货投资风险太大； 藏品、古玩水太深； 黄金市场波动大； 理财基金不可信； 住宅房产投资限购； 黄金临街底???太贵；;本项目主流客户类型——骆驼型投资人;认同本项目未来发展价值;目前平凉暂未出现同类型产品，客户对于收益性物业认知度较低，成交难度低； 由于当前住宅投资的政策调控，商业类物业投资受到该类人群的关注； 通过产品的合理规划，从而激发核心客户的投资欲望； 价格的合理预算，挖掘周边县级城市投资者购买。;如何解决前期建设资金需求;营销模式;营销策略; ;石泰 是谁;石泰优势;百花富铭新一城 西旅国际中心 翰林北苑 市政新苑 南山汤院 新宝龙