第五讲工程单价.ppt

第五章 工程单价 一、 资源要素价格概述 1、基础单价： 施工生产的基本要素有人工、材料、施工机械设备。这三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程项目所在地区的有关规定、材料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工日单价、材料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的基本依据，这些单价统称为基础单价。 施工生产消耗的各种资源来自技术劳务市场、建筑材料市场、机械设备市场，因此资源要素的价格应动态地反映市场价格；同时承建人在组织生产资源进场过程中，需要进行计划、组织、采购、供应、保管等管理工作，所以资源要素价格也应反映企业资源供应的管理水平。 二、 工日单价的确定 工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素所划分的工资级别。 我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资标准的比例关系，通常以各级工人工资标准与一级工人工资标准的比例关系来表示。 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。一般包括： （1） 基本工资：指发放的生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、工龄工资。 （2） 工资性补贴：是按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地区津贴等。 （3） 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。  （4） 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5） 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 建筑安装工人的日工资单价包括基本工资的日工资标准和工资补贴及属于生产工人开支范围的各项费用的日标准工资。其计算公式为： 基本工资日工资标准=月基本工资/月平均工作天数 其中： 月平均工作天数=(全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数)/全年月数 =(365-104-10)/12=20.92 三、 材料价格的确定 材料价格是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。 材料价格是工程计价中计算各种材料费的基础单价。 消耗在单位材料上的各项费用的总和即构成材料价格，它一般包括以下4个方面： （1） 材料原价； （2） 材料运杂费； （3）运输损耗费 （4） 材料采购及保管费。  （1） 材料原价的确定 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、进口材料的调拨价。包括材料原价、供销部门手续费、包装费。 在确定材料原价时，因产地、供应渠道不同，出现几种原价时，其综合原价可按加权平均的方法计算。 ① 按其供应量的比例加权平均计算 加权平均材料原价=∑(各来源地材料原价×各来源地材料数量)/∑各来源地材料数量 【例5.1】某工程计划用砖10万块，由两个砖厂供应；其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。 【解】加权平均材料原价=（60×240+40×260）/100=248(元/千块) ② 按总金额加权平均计算 加权平均材料原价=∑(各来源地材料原价×各来源地材料数量占总材料数量的百分比) 【例5.2】根据例5.1的条件，用总金额加权平均计算公式计算标准砖的加权平均原价。 【解】加权平均材料原价=240×6/10+260×4/10=248(元/千块) (2) 材料运杂费 材料运杂费是指材料由来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部运输过程中所发生的运输费和杂费。一般包括： 运费、调车费、装卸费、服务费、运输保险费等 运杂费=车船运输费+装卸费 （3）运输损耗费 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗费=（材料原价+运杂费）*运输损耗率 （4） 材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。包括各级材料部门的职工工资、职工福利、